مبالغ يتعين إضافتها للأجرة
الميزة التى تبيح للمؤجر تقاضى مقابل عنها بالإضافة إلى الأجرة القانونية - ماهيتها - وجوب إعمال إنفاق الطرفين بشأن تقويمها ما لم يقصد بمنه التحايل على أحكام القانون .
(الطعن رقم 25لسنة 69 ق- جلسة 9/4/2000)
الإصلاحات والتحسينات الجديدة التى يدخلها المؤجر فى العين المؤجرة جواز تقويمها وإضافتها إلى الأجرة القانونية - الإذن بتأجير من الباطن - ميزة جديدة - علة ذلك .
(الطعن رقم 7505 لسنة 64ق - جلسة 14/6/2000)
تمسك الطاعنة أمام محكمة الموضوع بتخويلها المطعون ضده الأول حق التأجير من الباطن وحقها فى إضافة قيمة هذه الميزة إلى مقدار أجرة عين النزاع وثبوت ذلك من عقد الإيجار - دفاع جوهرى - إغفال الحكم المطعون فيه تمحيصه - قصور .
(الطعن رقم 7505 لسنة 64ق - جلسة 14/6/2000)
التعديلات التى من شأنها اعتبار العين المؤجرة فى حكم المنشأة حديثاً - ماهيتها - تحديد أجرتها - خضوعه للقانون الذى تمت فى ظله
(الطعن رقم 1759 لسنة 70ق - جلسة 23/5/2001)
تمسك الطاعن بأن العين محل النزاع أدخلت عليها تعديلات جوهرية جعلتها فى حكم المنشأة الجديدة وبحساب الأجرة وزيادتها وفقاً لأحكام ق52 لسنة 1969 الذى تمت فى ظله وتدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم سداد الأجرة وزيادتها وفقاً لتاريخ إنشاء العقار دون أن يواجه هذا الدفاع ودلالة ما قدم من مستندات - خطأ وفساد وقصور .
(الطعن رقم 1759 لسنة 70ق - جلسة 23/5/2001)
إقامة المؤجر منشآت جديدة فى مبنى قديم اعتبار العين فى حكم المنشأة حديثاً - شرطه - أن تكون التعديلات أو التغييرات جوهرية فى الأجزاء الأساسية من المبنى الأصلى - أثره - خضوع تحديد أجرتها للقانون الذى استحدثت التعديلات فى ظله .
(الطعن رقم 1735 لسنة 70ق - جلسة 2/7/2001)
تمسك الطاعن بأن المالك أجرى تعديلات جوهرية على عين النزاع التى كانت جراجاً حوله إلى حانوت أبرم معه عقده فى ظل العمل بأحكام القانون 13لسنة 1981 فتسرى عليه أحكام الأجرة الاتفاقية دون الزيادة المقررة بالقانون لسنة 1997 - التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء دون تحديد تاريخ إنشاء العين المؤجرة ذاتها وطبيعة التعديلات التى أجريت عليها وما إذا كانت جوهرية أم بسيطة والقانون الواجب التطبيق - قصور .
(الطعن رقم 1735 لسنة 70ق - جلسة 2/7/2001)
الميزة التى تبيح للمؤجر تقاضى مقابل عنها بالإضافة إلى الأجرة القانونية - ماهيتها - وجوب إعمال إنفاق الطرفين بشأن تقويمها ما لم يقصد بمنه التحايل على أحكام القانون .
(الطعن رقم 25لسنة 69 ق- جلسة 9/4/2000)
الإصلاحات والتحسينات الجديدة التى يدخلها المؤجر فى العين المؤجرة جواز تقويمها وإضافتها إلى الأجرة القانونية - الإذن بتأجير من الباطن - ميزة جديدة - علة ذلك .
(الطعن رقم 7505 لسنة 64ق - جلسة 14/6/2000)
تمسك الطاعنة أمام محكمة الموضوع بتخويلها المطعون ضده الأول حق التأجير من الباطن وحقها فى إضافة قيمة هذه الميزة إلى مقدار أجرة عين النزاع وثبوت ذلك من عقد الإيجار - دفاع جوهرى - إغفال الحكم المطعون فيه تمحيصه - قصور .
(الطعن رقم 7505 لسنة 64ق - جلسة 14/6/2000)
التعديلات التى من شأنها اعتبار العين المؤجرة فى حكم المنشأة حديثاً - ماهيتها - تحديد أجرتها - خضوعه للقانون الذى تمت فى ظله
(الطعن رقم 1759 لسنة 70ق - جلسة 23/5/2001)
تمسك الطاعن بأن العين محل النزاع أدخلت عليها تعديلات جوهرية جعلتها فى حكم المنشأة الجديدة وبحساب الأجرة وزيادتها وفقاً لأحكام ق52 لسنة 1969 الذى تمت فى ظله وتدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم سداد الأجرة وزيادتها وفقاً لتاريخ إنشاء العقار دون أن يواجه هذا الدفاع ودلالة ما قدم من مستندات - خطأ وفساد وقصور .
(الطعن رقم 1759 لسنة 70ق - جلسة 23/5/2001)
إقامة المؤجر منشآت جديدة فى مبنى قديم اعتبار العين فى حكم المنشأة حديثاً - شرطه - أن تكون التعديلات أو التغييرات جوهرية فى الأجزاء الأساسية من المبنى الأصلى - أثره - خضوع تحديد أجرتها للقانون الذى استحدثت التعديلات فى ظله .
(الطعن رقم 1735 لسنة 70ق - جلسة 2/7/2001)
تمسك الطاعن بأن المالك أجرى تعديلات جوهرية على عين النزاع التى كانت جراجاً حوله إلى حانوت أبرم معه عقده فى ظل العمل بأحكام القانون 13لسنة 1981 فتسرى عليه أحكام الأجرة الاتفاقية دون الزيادة المقررة بالقانون لسنة 1997 - التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء دون تحديد تاريخ إنشاء العين المؤجرة ذاتها وطبيعة التعديلات التى أجريت عليها وما إذا كانت جوهرية أم بسيطة والقانون الواجب التطبيق - قصور .
(الطعن رقم 1735 لسنة 70ق - جلسة 2/7/2001)