الإخـلاء احكام نقض
تمسك الشركة الطاعنة بحيازتها لعين النزاع منذ تاريخ تصفية الشركة المؤممة السابق إدماجها مع الشركة التى أنشأها المطعون ضده الثانى - المستأجر الأصلى - بتلك العين وقبض المطعون ضدها الأولى - المالكة - منها الأجرة ومبالغ نظير إصلاح المصعد ومواسير الصرف وأعمال الدهان بما يعد تعبييراً صريحاً بقبول الأخيرة التعامل معها بحسبانها مستأجرة وقيام علاقة إيجارية جديدة بينهما وتنازلها عن حقها فى طلب الإخلاء - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى أن هذا المسلك من المطعون ضدها الأولى موقف سلبى لا يكشف عن إرادتها فى التنازل عن طلب الإخلاء - مخالفة للثابت بالأوراق وفساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 1448 لسنة 68ق - جلسة 25/10/1999)
تعبير المؤجر عن إرادته فى التنازل عن حقه فى طلب الإخلاء - شرطه - أن يكون صريحاً أو باتخاذ موقف لا تدع الظروف مجالاً للشك فى دلالة إرادته على التنازل - ( مثال لتسبيب معيب ) .
(الطعن رقم 2120 لسنة 68ق - جلسة 25/10/1999)
تمسك الطاعنة بالتنازل الضمنى لمالكة العقار عن حقها فى طلب الإخلاء وعلمها بشغلها عين النزاع منذ ثلاثين عاماً وعدم اعتراضها على ذلك - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء تأسيساً على أن وضع يدها على عين النزاع لا سند له من القانون دون الرد على دفاع الطاعنة - قصور .
(الطعن رقم 1341 لسنة 68ق - جلسة 1/11/1999)
التنازل عن الحق - جواز أن يكون صريحاً أو ضمنياً - التنازل الضمنى - وجوب أن يكون بعمل أو إجراء يدل دلالة واضحة لا تحتمل الشك على التنازل - تقدير الأدلة على التنازل من سلطة محكمة الموضوع - شرطه .
(الطعن رقم 1 لسنة 69ق - جلسة 27/12/1999)
تمسك الطاعنين بسقوط حق المطعون ضدهم فى رفع دعوى فسخ عقد إيجار عن النزاع للتنازل دون إذن من المالك السابق لمضى خمس عشرة سنة من تاريخ ذلك التنازل لمضى خمس عشرة سنة من تاريخ ذلك التنازل إلى وقت رفع الدعوى وتدليلهم على ذلك بالمستندات - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالفسخ والإخلاء استناداً إلى أن الحق المدعى به لا يكتسب ولا يسقط بمضى المدة - خطأ فى تطبيق القانون .
(الطعن رقم 597 لسنة 69ق - جلسة 7/2/2000)
الدعوى بفسخ عقد الإيجار وإخلاء العين المؤجرة - عدم قابليتها للتجزئة بحسب طبيعة المحل فيها - قضاء الحكم المطعون فيه بقبول الاستئناف شكلاً دون اختصام بعض المحكوم عليهم الذين لم يطعنوا بالاستئناف - أثره - بطلان الحكم - علة ذلك .
(الطعن رقم 655لسنة 64ق - جلسة 26/4/2000)
الحكم بالإخلاء - وجوب اشتماله على ما ينبئ عن تمحيص كل دفاع أدلى به أمام المحكمة بتعسف المؤجر فى استعمال حقه بطلب الإخلاء والظروف والملابسات التى تبرر ذلك فى ضوء ما يقتضيه تنفيذ العقود من حسن نية علة ذلك المواد 4 ، 5 ، 148 ، 157 مدنى
(الطعن رقم 8388 لسنة 64ق - جلسة 8/5/2000)
حق المؤجر فى طلب الإخلاء - حق شخصى - جواز التنازل عنه بعد وقوع المخالفة صراحة أو ضمناً باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكاً فى دلالته على حقيقة المقصود منه - لمحكمة الموضوع السلطة التامة فى تقدير الظروف الملابسة التى تحيط بتراخى المؤجر فى طلب الإخلاء - شرطه - أن يكون تقديرها سائغاً .
(الطعن رقم 1709 لسنة 69ق - جلسة 8/5/2000)
طلب الإخلاء والتسليم وطلب الطاعن ثبوت العلاقة الإيجارية - موضوع غير قابل للتجزئة - إغفال الطاعن اختصام أحد المحكوم لهم فى صحيفة الطعن بالنقض - أثره - بطلان الطعن .
(الطعن رقم 5563 لسنة 64ق - جلسة 7/6/2000)
حق المؤجر فى طلب الإخلاء - حق شخصى - جواز التنازل عنه بعد وقوع المخالفة صراحة أو ضمناً باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكاً فى دلالته على حقيقة المقصود منه - استخلاص النزول عن طلب الإخلاء من سلطة محكمة الموضوع - شرطه - أن يكون استخلاصها سائغاً .
(الطعن رقم 1448 لسنة 68ق - جلسة 25/10/2000)
تمسك الشركة الطاعنة بحيازتها لعين النزاع منذ تاريخ تصفية الشركة المؤممة السابق إدماجها مع الشركة التى أنشأها المطعون ضده الثانى - المستأجر الأصلى - بتلك العين وقبض المطعون ضدها الأولى - المالكة - منها الأجرة ومبالغ نظير إصلاح المصعد ومواسير الصرف وأعمال الدهان بما يعد تعبييراً صريحاً بقبول الأخيرة التعامل معها بحسبانها مستأجرة وقيام علاقة إيجارية جديدة بينهما وتنازلها عن حقها فى طلب الإخلاء - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى أن هذا المسلك من المطعون ضدها الأولى موقف سلبى لا يكشف عن إرادتها فى التنازل عن طلب الإخلاء - مخالفة للثابت بالأوراق وفساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 1448 لسنة 68ق - جلسة 25/10/1999)
تعبير المؤجر عن إرادته فى التنازل عن حقه فى طلب الإخلاء - شرطه - أن يكون صريحاً أو باتخاذ موقف لا تدع الظروف مجالاً للشك فى دلالة إرادته على التنازل - ( مثال لتسبيب معيب ) .
(الطعن رقم 2120 لسنة 68ق - جلسة 25/10/1999)
تمسك الطاعنة بالتنازل الضمنى لمالكة العقار عن حقها فى طلب الإخلاء وعلمها بشغلها عين النزاع منذ ثلاثين عاماً وعدم اعتراضها على ذلك - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء تأسيساً على أن وضع يدها على عين النزاع لا سند له من القانون دون الرد على دفاع الطاعنة - قصور .
(الطعن رقم 1341 لسنة 68ق - جلسة 1/11/1999)
التنازل عن الحق - جواز أن يكون صريحاً أو ضمنياً - التنازل الضمنى - وجوب أن يكون بعمل أو إجراء يدل دلالة واضحة لا تحتمل الشك على التنازل - تقدير الأدلة على التنازل من سلطة محكمة الموضوع - شرطه .
(الطعن رقم 1 لسنة 69ق - جلسة 27/12/1999)
تمسك الطاعنين بسقوط حق المطعون ضدهم فى رفع دعوى فسخ عقد إيجار عن النزاع للتنازل دون إذن من المالك السابق لمضى خمس عشرة سنة من تاريخ ذلك التنازل لمضى خمس عشرة سنة من تاريخ ذلك التنازل إلى وقت رفع الدعوى وتدليلهم على ذلك بالمستندات - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالفسخ والإخلاء استناداً إلى أن الحق المدعى به لا يكتسب ولا يسقط بمضى المدة - خطأ فى تطبيق القانون .
(الطعن رقم 597 لسنة 69ق - جلسة 7/2/2000)
الدعوى بفسخ عقد الإيجار وإخلاء العين المؤجرة - عدم قابليتها للتجزئة بحسب طبيعة المحل فيها - قضاء الحكم المطعون فيه بقبول الاستئناف شكلاً دون اختصام بعض المحكوم عليهم الذين لم يطعنوا بالاستئناف - أثره - بطلان الحكم - علة ذلك .
(الطعن رقم 655لسنة 64ق - جلسة 26/4/2000)
الحكم بالإخلاء - وجوب اشتماله على ما ينبئ عن تمحيص كل دفاع أدلى به أمام المحكمة بتعسف المؤجر فى استعمال حقه بطلب الإخلاء والظروف والملابسات التى تبرر ذلك فى ضوء ما يقتضيه تنفيذ العقود من حسن نية علة ذلك المواد 4 ، 5 ، 148 ، 157 مدنى
(الطعن رقم 8388 لسنة 64ق - جلسة 8/5/2000)
حق المؤجر فى طلب الإخلاء - حق شخصى - جواز التنازل عنه بعد وقوع المخالفة صراحة أو ضمناً باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكاً فى دلالته على حقيقة المقصود منه - لمحكمة الموضوع السلطة التامة فى تقدير الظروف الملابسة التى تحيط بتراخى المؤجر فى طلب الإخلاء - شرطه - أن يكون تقديرها سائغاً .
(الطعن رقم 1709 لسنة 69ق - جلسة 8/5/2000)
طلب الإخلاء والتسليم وطلب الطاعن ثبوت العلاقة الإيجارية - موضوع غير قابل للتجزئة - إغفال الطاعن اختصام أحد المحكوم لهم فى صحيفة الطعن بالنقض - أثره - بطلان الطعن .
(الطعن رقم 5563 لسنة 64ق - جلسة 7/6/2000)
حق المؤجر فى طلب الإخلاء - حق شخصى - جواز التنازل عنه بعد وقوع المخالفة صراحة أو ضمناً باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكاً فى دلالته على حقيقة المقصود منه - استخلاص النزول عن طلب الإخلاء من سلطة محكمة الموضوع - شرطه - أن يكون استخلاصها سائغاً .
(الطعن رقم 1448 لسنة 68ق - جلسة 25/10/2000)