المنازعة فى الأجرة
المنازعة جدياً فى مقدار الأجرة بين المؤجر والمستأجر لخلاف حول القانون الواجب التطبيق - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
إذا ثار نزاع جدى فى مقدار الأجرة بين المؤجر والمستأجر استناداً للخلاف حول القانون الواجب التطبيق ، تعين على محكمة الموضوع أن تقول كلمتها فيه باعتباره مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء لهذا السبب .
(الطلب رقم 1581 لسنة 71ق - جلسة 14/10/2002)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه أجره عن مساحة اتفق على تسليمها له لتكون مخزناً وتدخل أجرتها ضمن أجرة عين النزاع وامتناع المطعون ضده عن تنفيذ هذا الاتفاق - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاؤه بالإخلاء دون أن يعرض له إيراداً أو رداً - قصور .
(الطعن رقم 1417 لسنة 69ق - جلسة 12/10/2000)
تمسك الطاعنة بعدم أحقية المطعون ضده للأجرة المطالب بها لوجود اتفاق شفوى بينهما على خصم نصف القيمة الإيجارية شهرياً من مقدم الإيجار المسدد له ومن قيمة ما تكبدته من نفقات ومصاريف تشطيبات للعين وطلبها إحالة الدعوى للتحقيق لإثباته - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يحسم النزاع على مقدار الأجرة الواجبة ورفضه طلب إحالة الدعوى للتحقيق بما لا يواجه هذا الدفاع - قصور وفساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 1741 لسنة 68ق - جلسة 29/10/2000)
تمسك الطاعن بأن العقار الكائن به عين النزاع أنشئ فى الفترة من يناير سنة 1944 وحتى نوفمبر سنة 1960 - تدليله على ذلك بأن عقد الإيجار حرر فى 1/1/1960 وطلبه ندب خبير لتحديد الزيادة المقررة بالقانون لسنة 1997 - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة وبالزيادة القانونية دون أن يعرض لهذا الدفاع وأثره على صحة التكليف بالوفاء - قصور .
(الطعن رقم 1313 لسنة 69ق - جلسة 8/11/2000)
تمسك الطاعن بسداده أجرة المدة المطالب بها وتدليله على ذلك بمخالصة سداد مذيلة ببصمة إبهام منسوب صدورها للمطعون ضدها وتوقيع منسوب لإبنها - طعن الأخيرة على المخالفة بالتزوير لعدم توقيعها وإبنها عليها - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء بعد استبعاد المحكمة دلالة هذا المستند دون تحقيق استناداً إلى خلوه من توقيع المطعون ضدها دون أن يتبين كيفية استدلالها على أن البصمة ليست بالمذكورة قصور .
(الطعن رقم 10040 لسنة 64ق - جلسة 23/11/2000)
تمسك الطاعن ببراءة - ذمته من دين الأجرة المطالب بها استناداً إلى تقاضى المطعون ضده منه مقدم إيجار استناداً إلى تقاضى المطعون ضده منه مقدم إيجار وإجرائه تشطيبات بالعين على نفقته الخاصة - ركونه فى إثبات ذلك إلى توجيه اليمين الحاسمة للمطعون ضده أمام محكمة الاستئناف ، قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى حلف المطعون ضده اليمين دون ثبوت توجيهها بأوراق الدعوى أو محاضر جلساتها - مخالفة للثابت بالأوراق .
(الطعن رقم 2255 لسنة 69ق - جلسة 6/12/2000)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه قيمة أجرة أربعة أشهر هيأ خلالها العين وجعلها صالحة للانتفاع بها على نفقته الخاصة بما يتعين معه خصم قيمة ما أنفقه فى هذه الأعمال وحساب الأجرة من تاريخ انتفاعه بالعين طالباً ندب خبير لتحقيق دفاعه وإثبات صورية ما جاء بالعقد تحايلاً على أحكام القانون - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء معولاً على ما ثبت بعقد الإيجار من استلامه العين بجميع لوازمها ، إخلال بحق الدفاع وخطأ فى تطبيق القانون .
(الطعن رقم 1243 لسنة 68ق - جلسة 22/1/2001)
الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - شرطه - ثبوت تخلف المستأجر عن الوفاء بها معدلة بالزيادة أو النقصان - منازعة المستأجر جدياً فى مقدارها أو استحقاقها لخلاف فى تفسير نص قانونى - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 2573 لسنة 69ق - جلسة 28/1/2001)
تمسك الطاعنة باتفاقها مع المطعون ضده على سداد نصف القيمة الإيجارية وخصم النصف الباقى من المقدم المدفوع وموالاتها للسداد دون الحصول على إيصالات لوجود مانع أدبى لأنه زوج شقيقتها وطلبها إحالة الدعوى للتحقيق لإثباته - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عنه - قصور .
(الطعن رقم 1343 لسنة 8ق - جلسة 7/2/2001)
تمسك الطاعن بقيام مانع أدبى من الحصول على إيصالات بسداد أجرة عين النزاع وطلبه إحالة الدعوى للتحقيق لإثباته - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء دون أن يعمل سلطته فى تقدير الظروف التى ساقها الطاعن - قصور .
(الطعن رقم 136لسنة 65ق - جلسة 8/2/2001)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه مبالغ غير مستحقة فى ذمته لحساب المطعون ضده الزيادة المقررة بالقانون رقم لسنة 1997 على أساس الأجرة الواردة بعقد الإيجار وليس على أساس الأجرة القانونية التى تتحدد حسب تاريخ إنشاء العقار - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عن تمحيصه وتعويله على الأجرة الاتفاقية - خطأ - حجبه عن بحث مدى صحة التكليف بالوفاء .
(الطعن رقم 284 لسنة 70ق - جلسة 18/3/2001)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لبراءة ذمته من دين الضرائب المطالب به وفقاً لتقدير لجنة تقدير الإيجارات بتحديد أجرة العين وصيرورته نهائياً بعدم الطعن عليه وطلبه ندب خبير لإثباته - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عن بحث ومواجهة هذا الدفاع بما يصلح رداً عليه - قصور .
(الطعن رقم 2728 لسنة 69ق - جلسة 25/3/2001)
تمسك الطاعن بأن الأجرة القانونية هى أجرة المثل لأن العين منشأة عام 1960 وتدليله على ذلك بالمستندات وطلبه ندب خبير لتحقيقه - دفاع جوهرى - انتهاء الحكم المطعون فيه إلى أن الأجرة الاتفاقية هى الأجرة القانونية باعتبار أن العقد أبرم فى ظل القانون 13لسنة 1981 دون أن يعرض لهذا الدفاع - خطأ حجبه عن الوقوف على حقيقة الأجرة القانونية التى تحسب عليها الزيادة الواردة بالقانون رقم لسنة 1997 ومدى صحة التكليف بالوفاء بها .
(الطعن رقم 814 لسنة 70ق - جلسة 12/4/2001)
المنازعة فى مقدار الأجرة أو استحقاقها أو المصاريف والنفقات الفعلية ومنها أتعاب المحاماة - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 477 لسنة 65ق - جلسة 18/4/2001)
تمسك الطاعن بالمقاصة بين دين الأجرة المطالب به وما سدده لحساب المطعون ضده بمصلحة الضرائب العقارية - دفع بانقضاء التزامه بالوفاء بالأجرة قبل رفع الدعوى - وجوب تصدى المحكمة للفصل فى هذا الدفع قبل الفصل فى طلب الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - مخالفة ذلك - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 77لسنة 70ق - جلسة 17/5/2001)
الزيادة الدورية فى أجرة الأماكن المؤجرة لغير أغراض السكنى المنشأة حتى 9 سبتمبر سنة 1977 - م 7 ق 13لسنة 1981 - م 3 ق لسنة 1997 - العبرة فيها بتاريخ إنشاء المبنى - لازمه - وجوب الفصل فى النزاع حول تاريخ إنشاء المبنى قبل الفصل فى طل الإخلاء .
(الطعن رقم 119لسنة 70ق - جلسة 20/5/2001)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه الأجرة الإضافية مقابل التأجير المفروش رغم عدم استخدامه لهذه الرخصة - تدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون بحث دفاعه وأثره على التكليف بالوفاء - قصور .
(الطعن رقم 2500 لسنة 65ق - جلسة 23/5/2001)
الحكم بالإخلاء لتخلف المستأجر عن الوفاء بالأجرة - شرطه - منازعة المستأجر بشأن تحديد مقدار الأجرة القانونية المستحقة - أثره - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء - التكليف بالوفاء بها - وقوعه باطلاً .
(الطعن رقم 4 لسنة 70ق - جلسة 27/5/2001)
تمسك الطاعن بأن الأجرة القانونية لعين النزاع حددتها لجنة تقدير الإيجارات - تدليله على ذلك بكشف رسمى مستخرج من الضرائب العقارية وتقرير الخبير - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى عدم سداد الطاعن الأجرة الاتفاقية الواردة بعقد الإيجار دون تمحيص هذا الدفاع - قصور .
(الطعن رقم 4 لسنة 70ق - جلسة 27/5/2001)
تمسك الطاعن بشرائه حصة شائعة فى العقار الكائن به عين النزاع بعد استئجاره لها وبخصم الأجرة من حصته فى الربع الذى يغله - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع استناداً إلى أن عقد الإيجار قائم قبل الطاعن وله حق الرجوع على مدير المال الشائع لاقتضاء نصيبه فى الربع وقضاؤه بالإخلاء لعدم سداد الأجرة - خطأ .
(الطعن رقم 1111 لسنة 70ق - جلسة 28/5/2001)
تقدير مدى جدية المنازعة فى استحقاق الأجرة - من سلطة محكمة الموضوع - شرطه - أن تقيم قضاءها على أسباب سائغة - عدم التزامها بلفت نظر الخصم إلى مقتضيات دفاعه - حسبها أن تقيم قضاءها على المستندات والأدلة المطروحة عليها .
(الطعن رقم 2300 لسنة 64ق - جلسة 30/5/2001)
المنازعة الجدية فى مقدار الأجرة فى دعوى الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة أو تكرار التأخير فى سدادها - وجوب الفصل فيها باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء - لا يغير من ذلك قيام النزاع حول مقدار الأجرة أمام محكمة أخرى لم تفصل فيه بعد
(الطعن رقم 1468 لسنة 70ق - جلسة 3/6/2001)
المنازعة بين المؤجر والمستأجر بشأن تقاضى مبالغ خارج نطاق عقد الإيجار - وجوب الفصل فيها باعتبارها مسألة أولية قبل الفصل فى طلب الإخلاء لعدم سداد الأجرة .
(الطعن رقم 1745 لسنة 70ق - جلسة 14/6/2001)
تمسك الطاعن يتقاضى المطعون ضده مبالغ خارج نطاق عقد الإيجار وأنه مدين له بما تقاضاه منه بالزيادة - مؤداه - تمسكه بالمقاصة القانونية توقياً للحكم بالإخلاء - وجوب الفصل فى هذه المنازعة فى ضوء المادتين 362 ، 365 مدنى قبل الفصل فى طلب الإخلاء لعدم سداد الأجرة .
(الطعن رقم 1745 لسنة 70ق - جلسة 14/6/2001)
قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء محتسباً الزيادة المقررة بالقانون رقم لسنة 1997 على أساس الأجرة الواردة بالعقد رغم منازعة الطاعنة فى عدم مطابقتها للأجرة القانونية - خطأ - حجبه عن تحديد الأجرة القانونية ومدى صحة التكليف بالوفاء بها .
(الطعن رقم 117 لسنة 70ق - جلسة 17/6/2001)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لعدم حسابه الزيادة الدورية لأجرة عين النزاع على أساس القيمة الإيجارية المتخذة أساساً لحساب الضريبة على العقارات المبنية فى ذات وقت إنشاء العقار الكائنة به وحسابها وفقاً للأجرة القانونية الثابتة بالعقد ولتضمنه المطالبة برسم الشاغلين المقضى بعدم دستوريته وتدليله على ذلك بالمستندات - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يواجه فى أسبابه منازعة الطاعن والتى يتوقف على الفصل فيها تحديد مقدار الزيادة الواجبة قانوناً وصولاً إلى حقيقة الأجرة ومدى صحة التكليف بالوفاء - خطأ وقصور .
(الطعنان رقما 1447 ، 1475 لسنة 70ق - جلسة 17/6/2001)
منازعة الطاعنين فى مقدار الأجرة المطالب بها وطلبهما ندب خبير لتحديد تاريخ إنشاء المبنى وصولاً إلى الأجرة المستحقة ومدى صحة التكليف بالوفاء السابق على رفع الدعوى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون بحث دفاعهما - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 2218 لسنة 70ق - جلسة 20/6/2001)
تمسك الطاعن بسداده الأجرة المستحقة وتدليله على ذلك بإقرار المطعون ضده بمذكرته المقدمة فى الاستئناف بسداده للأجرة المستحقة بموجب إنذارات عرض - التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بإخلاء الطاعن من عين النزاع تأسيساً على أنه لم يسدد الأجرة المستحقة حتى قفل باب المرافعة فى الاستئناف ودون أن يبين مقدار ما هو مستحق على المستأجر منها خلال فترة المطالبة وما سدد منها وما بقى دون سداد - خطأ فى تطبيق القانون وقصور .
(الطعن رقم 1608 لسنة 67ق - جلسة 8/11/1999)
دعوى الإخلاء لعدم الوفاء بالأجر - منازعة المستأجر جدياً فى مقدار الأجرة القانونية - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 2479 لسنة 68ق - جلسة 29/11/1999)
تمسك الطاعن بالوفاء بالأجرة المطالب بها وتدليله على ذلك بإيصال غير مطعون عليه - إغفال الحكم المطعون فيه إعمال أثر القرينة المنصوص عليها بالمادة 587 مدنى - قصور .
(الطعن رقم 227لسنة 68ق - جلسة 1/12/1999)
تقديم الطاعن إيصالاً غير مطعون عليه يفيد سداد أجرة أحد الأشهر المطالب بها - أثره - بطلان التكليف بالوفاء - مخالفة ذلك - خطأ .
(الطعن رقم 2569 لسنة 68ق - جلسة 8/12/1999)
الأجرة المستحقة - ماهيتها - منازعة المستأجر فى مقدارها أو استحقاقها لخلاف فى تفسير نص قانونى - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 2002 لسنة 68ق - جلسة 12/12/1999)
اتفاق المالك السابق مع الطاعن على خصم قيمة تكاليف الإصلاحات التى أجراها بالعين المؤجرة له على أقساط شهرية حتى تمام الوفاء بها - اتفاق يتصل بالعلاقة الإيجارية - سريانه فى حق المالك الجديد - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم سداد الأجرة استناداً إلى أن المالك الجديد لم يكن طرفاً فى الاتفاق ولم تتم حوالة الدين إليه - خطأ - حجبه عن بحث دفاع الطاعن بتمام وفاته بالأجرة .
(الطعنان رقما 1002 ، 1354 لسنة 68ق - جلسة 13/1/2000)
تمسك الطاعن بعدم مطابقة الأجرة الواردة بعقد الإيجار للأجرة القانونية لعين النزاع وطلبه ندب خبير لتحقيق دفاعه - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء محتسباً الزيادة المقررة بالقانون رقم لسنة 1997 على أساس الأجرة الواردة بالعقد دون أن يعرض لهذا الخلاف باعتباره مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء - خطأ - حجبه عن الوصول إلى الأجرة القانونية الواجبة الإعمال ومدى صحة التكليف بالوفاء بها .
(الطعن رقم 82 لسنة 69ق - جلسة 19/1/2000)
انتهاء الحكم المطعون فيه إلى صحة التكليف بالوفاء وقضاؤه بالإخلاء لعدم سداد الأجرة - حسابه الزيادة المنصوص عليها بالمادة 7 ق 13لسنة 1981 على أساس الأجرة المحددة بحكم صادر فى دعوى أخرى دون تحققه من مطابقتها للقيمة الإيجارية المتخذة أساساً لحساب الضريبة على العين وقت الإنشاء رغم منازعة الطاعن فى حساب مقدارها - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 2121 لسنة 67ق - جلسة 9/2/2000)
الوفاء بقسط من الأجرة قرينة قانونية على الوفاء بالأقساط السابقة على هذا القسط - جواز إثبات عكس ذلك - م 587 مدنى .
(الطعن رقم 1704 لسنة 68ق - جلسة 13/2/2000)
تمسك الطاعن ببراءة ذمته من الأجرة المطالب بها لسداده مبالغ مستحقة على المطعون ضده لجهات حكومية وفى إعداد العين للغرض الذى أجرت من أجله - تدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يعرض لدلالة هذه المستندات وأثرها على التكليف بالوفاء - قصور .
(الطعن رقم 6693 لسنة 64ق - جلسة 29/3/2000)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه أجرة جاوز المستحق قانوناً لحساب الزيادة المنصوص عليها بالمادتين 7 ، 8 ق 13لسنة 1981 دون تقديم الدليل على تاريخ إنشاء العقار لتحديد القيمة الإيجارية المتخذة أساساً لحساب الضريبة ولسداده مبلغ من الأجرة المطالب بها بموجب إنذار عرض قبل رفع الدعوى - دفاع جوهرى - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى هذا التكليف - خطأ وقصور .
(الطعن رقم968لسنة 64ق - جلسة 9/4/2000)
دعوى الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - منازعة المستأجر جدياً فى الأجرة لتقاضى المؤجر مبالغ خارج نطاق عقد الإيجار - م ق 13لسنة 1981 - التزام محكمة الموضوع بالفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 136لسنة 69ق - جلسة 12/4/2000)
التكاليف بالوفاء - شرطه - ألا تجاوز الأجرة المطالب بها فيه ما هو مستحق فعلاً فى ذمة المستأجر - منازعة المستأجر جدياً فى مقدار الأجرة المستحقة - وجوب بحث هذه المسألة قبل الفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 1107 لسنة 69ق - جلسة 10/5/2000)
قضاء الحكم المطعون فيه بتخفيض أجرة عين النزاع وببطلان التكليف بالوفاء فى دعوى الإخلاء المقامة من الطاعن تأسيساً على ما ورد بالكشف الرسمى المستخرج من مصلحة الضرائب العقارية بتحديد الأجرة السنوية للعين رغم أنه لا يصلح أساساً لتحديدها - فساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 2897 لسنة 62ق - جلسة 17/5/2000)
الوفاء بقسط من الأجرة قرينة على الوفاء بالأقساط السابقة عليه ما لم يقم الدليل على عكس ذلك - م 587 مدنى - تمسك الخصم بها - مؤداه - وجوب بيان محكمة الموضوع إطلاعها عليها وبحثها - إغفال ذلك - قصور .
(الطعن رقم 1729 لسنة 69ق - جلسة 21/5/2000)
دعوى الإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة - منازعة المستأجر جدياً فى مقدار الأجرة القانونية - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء - لا يغير من ذلك قيام النزاع حول مقدار الأجرة أمام محكمة أخرى لم تفصل فيه بعد .
(الطعن رقم 7187 لسنة 64ق - جلسة 28/5/2000)
تمسك الطاعن بأن الأجرة المتفق عليها بعقد الإيجار تجاوز الأجرة القانونية وأن نزاعاً بشأنها مطروح على القضاء لم يفصل فيه بعد وتدليله على ذلك بالمستندات - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء دون الفصل فى الخلاف حول حقيقة الأجرة القانونية - خطأ - وقصور .
(الطعن رقم 7187 لسنة 64ق - جلسة 28/5/2000)
الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - شرطه - منازعة المستأجر فى مقدارها أو استحقاقها - وجوب الفصل فى هذه المنازعة قبل الفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 2449 لسنة 68ق - جلسة 31/5/2000)
تمسك الطاعن بأن عين النزاع تم إنشاؤها عام 1980 وقدرت أجرتها بمعرفة اللجنة المختصة وصار التقدير نهائياً - تدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء تأسيساً على أن عين النزاع تخضع فى تحديد أجرتها لأحكام القانون 13لسنة 1981 واعتداده بالأجرة الاتفاقية دون أن يعرض لهذا الدفاع - إخلال بحق الدفاع وقصور .
(الطعن رقم 2449 لسنة 68ق - جلسة 31/5/2000)
الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - شرطه - منازعة المستأجر فى مقدارها أو استحقاقها لخلاف فى تفسير نص قانونى - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء
(الطعن رقم 2711 لسنة 68ق - جلسة 31/5/2000)
الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - شرطه - ثبوت تخلف المستأجر عن الوفاء بها معدلة بالزيادة أو النقصان - منازعة المستأجر جدياً فى مقدارها لخلاف فى تفسير نص قانونى - أثره - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 9611 لسنة 64ق - جلسة 21/6/2000)
تمسك الطاعن بعدم جدية منازعة المطعون ضدها فى الأجرة لإقرارها فى الشكوى الإدارية المرددة بينهما بأنها هى بذاتها المطالب بها فى الدعوى الماثلة وتدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عن تحقيق هذا الدفاع ودلالة ما قدم من مستندات - قصور .
(الطعن رقم 9611 لسنة 64ق - جلسة 21/6/2000)
تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه أجرة تزيد عن المحددة بواسطة لجنة تحديد الأجرة - تدليله على ذلك بالمستندات - التفات الحكم الطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى اختلاف تقدير الأجرة الوارد فى الشهادتين اللتين قدمهما رغم تضمن أحداهما أسس تقدير الأجرة والأخرى القيمة الإيجارية لعين النزاع - فساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 87لسنة 69ق - جلسة 21/6/2000)
المنازعة جدياً فى مقدار الأجرة بين المؤجر والمستأجر لخلاف حول القانون الواجب التطبيق - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
إذا ثار نزاع جدى فى مقدار الأجرة بين المؤجر والمستأجر استناداً للخلاف حول القانون الواجب التطبيق ، تعين على محكمة الموضوع أن تقول كلمتها فيه باعتباره مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء لهذا السبب .
(الطلب رقم 1581 لسنة 71ق - جلسة 14/10/2002)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه أجره عن مساحة اتفق على تسليمها له لتكون مخزناً وتدخل أجرتها ضمن أجرة عين النزاع وامتناع المطعون ضده عن تنفيذ هذا الاتفاق - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاؤه بالإخلاء دون أن يعرض له إيراداً أو رداً - قصور .
(الطعن رقم 1417 لسنة 69ق - جلسة 12/10/2000)
تمسك الطاعنة بعدم أحقية المطعون ضده للأجرة المطالب بها لوجود اتفاق شفوى بينهما على خصم نصف القيمة الإيجارية شهرياً من مقدم الإيجار المسدد له ومن قيمة ما تكبدته من نفقات ومصاريف تشطيبات للعين وطلبها إحالة الدعوى للتحقيق لإثباته - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يحسم النزاع على مقدار الأجرة الواجبة ورفضه طلب إحالة الدعوى للتحقيق بما لا يواجه هذا الدفاع - قصور وفساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 1741 لسنة 68ق - جلسة 29/10/2000)
تمسك الطاعن بأن العقار الكائن به عين النزاع أنشئ فى الفترة من يناير سنة 1944 وحتى نوفمبر سنة 1960 - تدليله على ذلك بأن عقد الإيجار حرر فى 1/1/1960 وطلبه ندب خبير لتحديد الزيادة المقررة بالقانون لسنة 1997 - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة وبالزيادة القانونية دون أن يعرض لهذا الدفاع وأثره على صحة التكليف بالوفاء - قصور .
(الطعن رقم 1313 لسنة 69ق - جلسة 8/11/2000)
تمسك الطاعن بسداده أجرة المدة المطالب بها وتدليله على ذلك بمخالصة سداد مذيلة ببصمة إبهام منسوب صدورها للمطعون ضدها وتوقيع منسوب لإبنها - طعن الأخيرة على المخالفة بالتزوير لعدم توقيعها وإبنها عليها - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء بعد استبعاد المحكمة دلالة هذا المستند دون تحقيق استناداً إلى خلوه من توقيع المطعون ضدها دون أن يتبين كيفية استدلالها على أن البصمة ليست بالمذكورة قصور .
(الطعن رقم 10040 لسنة 64ق - جلسة 23/11/2000)
تمسك الطاعن ببراءة - ذمته من دين الأجرة المطالب بها استناداً إلى تقاضى المطعون ضده منه مقدم إيجار استناداً إلى تقاضى المطعون ضده منه مقدم إيجار وإجرائه تشطيبات بالعين على نفقته الخاصة - ركونه فى إثبات ذلك إلى توجيه اليمين الحاسمة للمطعون ضده أمام محكمة الاستئناف ، قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى حلف المطعون ضده اليمين دون ثبوت توجيهها بأوراق الدعوى أو محاضر جلساتها - مخالفة للثابت بالأوراق .
(الطعن رقم 2255 لسنة 69ق - جلسة 6/12/2000)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه قيمة أجرة أربعة أشهر هيأ خلالها العين وجعلها صالحة للانتفاع بها على نفقته الخاصة بما يتعين معه خصم قيمة ما أنفقه فى هذه الأعمال وحساب الأجرة من تاريخ انتفاعه بالعين طالباً ندب خبير لتحقيق دفاعه وإثبات صورية ما جاء بالعقد تحايلاً على أحكام القانون - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء معولاً على ما ثبت بعقد الإيجار من استلامه العين بجميع لوازمها ، إخلال بحق الدفاع وخطأ فى تطبيق القانون .
(الطعن رقم 1243 لسنة 68ق - جلسة 22/1/2001)
الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - شرطه - ثبوت تخلف المستأجر عن الوفاء بها معدلة بالزيادة أو النقصان - منازعة المستأجر جدياً فى مقدارها أو استحقاقها لخلاف فى تفسير نص قانونى - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 2573 لسنة 69ق - جلسة 28/1/2001)
تمسك الطاعنة باتفاقها مع المطعون ضده على سداد نصف القيمة الإيجارية وخصم النصف الباقى من المقدم المدفوع وموالاتها للسداد دون الحصول على إيصالات لوجود مانع أدبى لأنه زوج شقيقتها وطلبها إحالة الدعوى للتحقيق لإثباته - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عنه - قصور .
(الطعن رقم 1343 لسنة 8ق - جلسة 7/2/2001)
تمسك الطاعن بقيام مانع أدبى من الحصول على إيصالات بسداد أجرة عين النزاع وطلبه إحالة الدعوى للتحقيق لإثباته - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء دون أن يعمل سلطته فى تقدير الظروف التى ساقها الطاعن - قصور .
(الطعن رقم 136لسنة 65ق - جلسة 8/2/2001)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه مبالغ غير مستحقة فى ذمته لحساب المطعون ضده الزيادة المقررة بالقانون رقم لسنة 1997 على أساس الأجرة الواردة بعقد الإيجار وليس على أساس الأجرة القانونية التى تتحدد حسب تاريخ إنشاء العقار - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عن تمحيصه وتعويله على الأجرة الاتفاقية - خطأ - حجبه عن بحث مدى صحة التكليف بالوفاء .
(الطعن رقم 284 لسنة 70ق - جلسة 18/3/2001)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لبراءة ذمته من دين الضرائب المطالب به وفقاً لتقدير لجنة تقدير الإيجارات بتحديد أجرة العين وصيرورته نهائياً بعدم الطعن عليه وطلبه ندب خبير لإثباته - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عن بحث ومواجهة هذا الدفاع بما يصلح رداً عليه - قصور .
(الطعن رقم 2728 لسنة 69ق - جلسة 25/3/2001)
تمسك الطاعن بأن الأجرة القانونية هى أجرة المثل لأن العين منشأة عام 1960 وتدليله على ذلك بالمستندات وطلبه ندب خبير لتحقيقه - دفاع جوهرى - انتهاء الحكم المطعون فيه إلى أن الأجرة الاتفاقية هى الأجرة القانونية باعتبار أن العقد أبرم فى ظل القانون 13لسنة 1981 دون أن يعرض لهذا الدفاع - خطأ حجبه عن الوقوف على حقيقة الأجرة القانونية التى تحسب عليها الزيادة الواردة بالقانون رقم لسنة 1997 ومدى صحة التكليف بالوفاء بها .
(الطعن رقم 814 لسنة 70ق - جلسة 12/4/2001)
المنازعة فى مقدار الأجرة أو استحقاقها أو المصاريف والنفقات الفعلية ومنها أتعاب المحاماة - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 477 لسنة 65ق - جلسة 18/4/2001)
تمسك الطاعن بالمقاصة بين دين الأجرة المطالب به وما سدده لحساب المطعون ضده بمصلحة الضرائب العقارية - دفع بانقضاء التزامه بالوفاء بالأجرة قبل رفع الدعوى - وجوب تصدى المحكمة للفصل فى هذا الدفع قبل الفصل فى طلب الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - مخالفة ذلك - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 77لسنة 70ق - جلسة 17/5/2001)
الزيادة الدورية فى أجرة الأماكن المؤجرة لغير أغراض السكنى المنشأة حتى 9 سبتمبر سنة 1977 - م 7 ق 13لسنة 1981 - م 3 ق لسنة 1997 - العبرة فيها بتاريخ إنشاء المبنى - لازمه - وجوب الفصل فى النزاع حول تاريخ إنشاء المبنى قبل الفصل فى طل الإخلاء .
(الطعن رقم 119لسنة 70ق - جلسة 20/5/2001)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه الأجرة الإضافية مقابل التأجير المفروش رغم عدم استخدامه لهذه الرخصة - تدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون بحث دفاعه وأثره على التكليف بالوفاء - قصور .
(الطعن رقم 2500 لسنة 65ق - جلسة 23/5/2001)
الحكم بالإخلاء لتخلف المستأجر عن الوفاء بالأجرة - شرطه - منازعة المستأجر بشأن تحديد مقدار الأجرة القانونية المستحقة - أثره - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء - التكليف بالوفاء بها - وقوعه باطلاً .
(الطعن رقم 4 لسنة 70ق - جلسة 27/5/2001)
تمسك الطاعن بأن الأجرة القانونية لعين النزاع حددتها لجنة تقدير الإيجارات - تدليله على ذلك بكشف رسمى مستخرج من الضرائب العقارية وتقرير الخبير - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى عدم سداد الطاعن الأجرة الاتفاقية الواردة بعقد الإيجار دون تمحيص هذا الدفاع - قصور .
(الطعن رقم 4 لسنة 70ق - جلسة 27/5/2001)
تمسك الطاعن بشرائه حصة شائعة فى العقار الكائن به عين النزاع بعد استئجاره لها وبخصم الأجرة من حصته فى الربع الذى يغله - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع استناداً إلى أن عقد الإيجار قائم قبل الطاعن وله حق الرجوع على مدير المال الشائع لاقتضاء نصيبه فى الربع وقضاؤه بالإخلاء لعدم سداد الأجرة - خطأ .
(الطعن رقم 1111 لسنة 70ق - جلسة 28/5/2001)
تقدير مدى جدية المنازعة فى استحقاق الأجرة - من سلطة محكمة الموضوع - شرطه - أن تقيم قضاءها على أسباب سائغة - عدم التزامها بلفت نظر الخصم إلى مقتضيات دفاعه - حسبها أن تقيم قضاءها على المستندات والأدلة المطروحة عليها .
(الطعن رقم 2300 لسنة 64ق - جلسة 30/5/2001)
المنازعة الجدية فى مقدار الأجرة فى دعوى الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة أو تكرار التأخير فى سدادها - وجوب الفصل فيها باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء - لا يغير من ذلك قيام النزاع حول مقدار الأجرة أمام محكمة أخرى لم تفصل فيه بعد
(الطعن رقم 1468 لسنة 70ق - جلسة 3/6/2001)
المنازعة بين المؤجر والمستأجر بشأن تقاضى مبالغ خارج نطاق عقد الإيجار - وجوب الفصل فيها باعتبارها مسألة أولية قبل الفصل فى طلب الإخلاء لعدم سداد الأجرة .
(الطعن رقم 1745 لسنة 70ق - جلسة 14/6/2001)
تمسك الطاعن يتقاضى المطعون ضده مبالغ خارج نطاق عقد الإيجار وأنه مدين له بما تقاضاه منه بالزيادة - مؤداه - تمسكه بالمقاصة القانونية توقياً للحكم بالإخلاء - وجوب الفصل فى هذه المنازعة فى ضوء المادتين 362 ، 365 مدنى قبل الفصل فى طلب الإخلاء لعدم سداد الأجرة .
(الطعن رقم 1745 لسنة 70ق - جلسة 14/6/2001)
قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء محتسباً الزيادة المقررة بالقانون رقم لسنة 1997 على أساس الأجرة الواردة بالعقد رغم منازعة الطاعنة فى عدم مطابقتها للأجرة القانونية - خطأ - حجبه عن تحديد الأجرة القانونية ومدى صحة التكليف بالوفاء بها .
(الطعن رقم 117 لسنة 70ق - جلسة 17/6/2001)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لعدم حسابه الزيادة الدورية لأجرة عين النزاع على أساس القيمة الإيجارية المتخذة أساساً لحساب الضريبة على العقارات المبنية فى ذات وقت إنشاء العقار الكائنة به وحسابها وفقاً للأجرة القانونية الثابتة بالعقد ولتضمنه المطالبة برسم الشاغلين المقضى بعدم دستوريته وتدليله على ذلك بالمستندات - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يواجه فى أسبابه منازعة الطاعن والتى يتوقف على الفصل فيها تحديد مقدار الزيادة الواجبة قانوناً وصولاً إلى حقيقة الأجرة ومدى صحة التكليف بالوفاء - خطأ وقصور .
(الطعنان رقما 1447 ، 1475 لسنة 70ق - جلسة 17/6/2001)
منازعة الطاعنين فى مقدار الأجرة المطالب بها وطلبهما ندب خبير لتحديد تاريخ إنشاء المبنى وصولاً إلى الأجرة المستحقة ومدى صحة التكليف بالوفاء السابق على رفع الدعوى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون بحث دفاعهما - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 2218 لسنة 70ق - جلسة 20/6/2001)
تمسك الطاعن بسداده الأجرة المستحقة وتدليله على ذلك بإقرار المطعون ضده بمذكرته المقدمة فى الاستئناف بسداده للأجرة المستحقة بموجب إنذارات عرض - التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بإخلاء الطاعن من عين النزاع تأسيساً على أنه لم يسدد الأجرة المستحقة حتى قفل باب المرافعة فى الاستئناف ودون أن يبين مقدار ما هو مستحق على المستأجر منها خلال فترة المطالبة وما سدد منها وما بقى دون سداد - خطأ فى تطبيق القانون وقصور .
(الطعن رقم 1608 لسنة 67ق - جلسة 8/11/1999)
دعوى الإخلاء لعدم الوفاء بالأجر - منازعة المستأجر جدياً فى مقدار الأجرة القانونية - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 2479 لسنة 68ق - جلسة 29/11/1999)
تمسك الطاعن بالوفاء بالأجرة المطالب بها وتدليله على ذلك بإيصال غير مطعون عليه - إغفال الحكم المطعون فيه إعمال أثر القرينة المنصوص عليها بالمادة 587 مدنى - قصور .
(الطعن رقم 227لسنة 68ق - جلسة 1/12/1999)
تقديم الطاعن إيصالاً غير مطعون عليه يفيد سداد أجرة أحد الأشهر المطالب بها - أثره - بطلان التكليف بالوفاء - مخالفة ذلك - خطأ .
(الطعن رقم 2569 لسنة 68ق - جلسة 8/12/1999)
الأجرة المستحقة - ماهيتها - منازعة المستأجر فى مقدارها أو استحقاقها لخلاف فى تفسير نص قانونى - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 2002 لسنة 68ق - جلسة 12/12/1999)
اتفاق المالك السابق مع الطاعن على خصم قيمة تكاليف الإصلاحات التى أجراها بالعين المؤجرة له على أقساط شهرية حتى تمام الوفاء بها - اتفاق يتصل بالعلاقة الإيجارية - سريانه فى حق المالك الجديد - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم سداد الأجرة استناداً إلى أن المالك الجديد لم يكن طرفاً فى الاتفاق ولم تتم حوالة الدين إليه - خطأ - حجبه عن بحث دفاع الطاعن بتمام وفاته بالأجرة .
(الطعنان رقما 1002 ، 1354 لسنة 68ق - جلسة 13/1/2000)
تمسك الطاعن بعدم مطابقة الأجرة الواردة بعقد الإيجار للأجرة القانونية لعين النزاع وطلبه ندب خبير لتحقيق دفاعه - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء محتسباً الزيادة المقررة بالقانون رقم لسنة 1997 على أساس الأجرة الواردة بالعقد دون أن يعرض لهذا الخلاف باعتباره مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء - خطأ - حجبه عن الوصول إلى الأجرة القانونية الواجبة الإعمال ومدى صحة التكليف بالوفاء بها .
(الطعن رقم 82 لسنة 69ق - جلسة 19/1/2000)
انتهاء الحكم المطعون فيه إلى صحة التكليف بالوفاء وقضاؤه بالإخلاء لعدم سداد الأجرة - حسابه الزيادة المنصوص عليها بالمادة 7 ق 13لسنة 1981 على أساس الأجرة المحددة بحكم صادر فى دعوى أخرى دون تحققه من مطابقتها للقيمة الإيجارية المتخذة أساساً لحساب الضريبة على العين وقت الإنشاء رغم منازعة الطاعن فى حساب مقدارها - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 2121 لسنة 67ق - جلسة 9/2/2000)
الوفاء بقسط من الأجرة قرينة قانونية على الوفاء بالأقساط السابقة على هذا القسط - جواز إثبات عكس ذلك - م 587 مدنى .
(الطعن رقم 1704 لسنة 68ق - جلسة 13/2/2000)
تمسك الطاعن ببراءة ذمته من الأجرة المطالب بها لسداده مبالغ مستحقة على المطعون ضده لجهات حكومية وفى إعداد العين للغرض الذى أجرت من أجله - تدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يعرض لدلالة هذه المستندات وأثرها على التكليف بالوفاء - قصور .
(الطعن رقم 6693 لسنة 64ق - جلسة 29/3/2000)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه أجرة جاوز المستحق قانوناً لحساب الزيادة المنصوص عليها بالمادتين 7 ، 8 ق 13لسنة 1981 دون تقديم الدليل على تاريخ إنشاء العقار لتحديد القيمة الإيجارية المتخذة أساساً لحساب الضريبة ولسداده مبلغ من الأجرة المطالب بها بموجب إنذار عرض قبل رفع الدعوى - دفاع جوهرى - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى هذا التكليف - خطأ وقصور .
(الطعن رقم968لسنة 64ق - جلسة 9/4/2000)
دعوى الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - منازعة المستأجر جدياً فى الأجرة لتقاضى المؤجر مبالغ خارج نطاق عقد الإيجار - م ق 13لسنة 1981 - التزام محكمة الموضوع بالفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 136لسنة 69ق - جلسة 12/4/2000)
التكاليف بالوفاء - شرطه - ألا تجاوز الأجرة المطالب بها فيه ما هو مستحق فعلاً فى ذمة المستأجر - منازعة المستأجر جدياً فى مقدار الأجرة المستحقة - وجوب بحث هذه المسألة قبل الفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 1107 لسنة 69ق - جلسة 10/5/2000)
قضاء الحكم المطعون فيه بتخفيض أجرة عين النزاع وببطلان التكليف بالوفاء فى دعوى الإخلاء المقامة من الطاعن تأسيساً على ما ورد بالكشف الرسمى المستخرج من مصلحة الضرائب العقارية بتحديد الأجرة السنوية للعين رغم أنه لا يصلح أساساً لتحديدها - فساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 2897 لسنة 62ق - جلسة 17/5/2000)
الوفاء بقسط من الأجرة قرينة على الوفاء بالأقساط السابقة عليه ما لم يقم الدليل على عكس ذلك - م 587 مدنى - تمسك الخصم بها - مؤداه - وجوب بيان محكمة الموضوع إطلاعها عليها وبحثها - إغفال ذلك - قصور .
(الطعن رقم 1729 لسنة 69ق - جلسة 21/5/2000)
دعوى الإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة - منازعة المستأجر جدياً فى مقدار الأجرة القانونية - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء - لا يغير من ذلك قيام النزاع حول مقدار الأجرة أمام محكمة أخرى لم تفصل فيه بعد .
(الطعن رقم 7187 لسنة 64ق - جلسة 28/5/2000)
تمسك الطاعن بأن الأجرة المتفق عليها بعقد الإيجار تجاوز الأجرة القانونية وأن نزاعاً بشأنها مطروح على القضاء لم يفصل فيه بعد وتدليله على ذلك بالمستندات - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء دون الفصل فى الخلاف حول حقيقة الأجرة القانونية - خطأ - وقصور .
(الطعن رقم 7187 لسنة 64ق - جلسة 28/5/2000)
الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - شرطه - منازعة المستأجر فى مقدارها أو استحقاقها - وجوب الفصل فى هذه المنازعة قبل الفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 2449 لسنة 68ق - جلسة 31/5/2000)
تمسك الطاعن بأن عين النزاع تم إنشاؤها عام 1980 وقدرت أجرتها بمعرفة اللجنة المختصة وصار التقدير نهائياً - تدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء تأسيساً على أن عين النزاع تخضع فى تحديد أجرتها لأحكام القانون 13لسنة 1981 واعتداده بالأجرة الاتفاقية دون أن يعرض لهذا الدفاع - إخلال بحق الدفاع وقصور .
(الطعن رقم 2449 لسنة 68ق - جلسة 31/5/2000)
الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - شرطه - منازعة المستأجر فى مقدارها أو استحقاقها لخلاف فى تفسير نص قانونى - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء
(الطعن رقم 2711 لسنة 68ق - جلسة 31/5/2000)
الإخلاء للتأخير فى سداد الأجرة - شرطه - ثبوت تخلف المستأجر عن الوفاء بها معدلة بالزيادة أو النقصان - منازعة المستأجر جدياً فى مقدارها لخلاف فى تفسير نص قانونى - أثره - وجوب الفصل فى هذه المنازعة باعتبارها مسألة أولية لازمة للفصل فى طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 9611 لسنة 64ق - جلسة 21/6/2000)
تمسك الطاعن بعدم جدية منازعة المطعون ضدها فى الأجرة لإقرارها فى الشكوى الإدارية المرددة بينهما بأنها هى بذاتها المطالب بها فى الدعوى الماثلة وتدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - التفات الحكم المطعون فيه عن تحقيق هذا الدفاع ودلالة ما قدم من مستندات - قصور .
(الطعن رقم 9611 لسنة 64ق - جلسة 21/6/2000)
تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه أجرة تزيد عن المحددة بواسطة لجنة تحديد الأجرة - تدليله على ذلك بالمستندات - التفات الحكم الطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى اختلاف تقدير الأجرة الوارد فى الشهادتين اللتين قدمهما رغم تضمن أحداهما أسس تقدير الأجرة والأخرى القيمة الإيجارية لعين النزاع - فساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 87لسنة 69ق - جلسة 21/6/2000)