تأجير المستأجر العين فترة إقامته بالخارج
الحكم بعدم دستورية نص المادة 40 من القانون 49 لسنة 1977 - مؤداه - عدم جواز اعتبار الإجارة التى تستند إليه صحيحة ونافذة فى حق المؤجر ولو كانت سابقة على نشر الحكم بعدم الدستورية - عدم اعتباره مانعاً من بحث أو وجود النص وظهوره بمظهر النص الدستورى على إرادة المستأجر الذى التزم به - اعتقاده بمشروعية التأجير من الباطن وعدم اتجاه نيته إلى مخالفة القانون أو الشرط المانع الوارد بالعقد - أثره - انتفاء قصد المخالفة أحد عناصر الخطأ الموجب لإخلاء المستأجر الأصلى للتأجير من الباطن .
(الطعن رقم 1160 لسنة 67ق - جلسة 4/10/1999)
تمسك الطاعن بأن تأجيره للصيدلية من الباطن للمطعون ضدها الثانية خلال فترة عمله بالخارج معتقداً مشروعيته لأن نص المادة 40 من القانون 49 لسنة 1977 يسمح له بذلك وبأن ما قام به لا يعد مخالفة للشرط المانع من التأجير من الباطن لأنه تم فى حدود الرخصة المخولة له بالمادة سالفة الذكر - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بفسخ عقد الإيجار والإخلاء استناداً إلى أن قصر مدة إقامته بالخارج لا تسمح له بالتأجير من الباطن - خطأ وفساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 1160 لسنة 67ق - جلسة 4/10/1999)
الحكم بعدم دستورية نص المادة 40 من القانون 49 لسنة 1977 - مؤداه - عدم جواز اعتبار الإجارة التى تستند إليه صحيحة ونافذة فى حق المؤجر ولو كانت سابقة على نشر الحكم بعدم الدستورية - عدم اعتباره مانعاً من بحث أثر وجود النص وظهوره بمظهر النص الدستورى على إدارة المستأجر الذى التزم به - اعتقاده بمشروعية التأجير من الباطن وعدم اتجاه نيته إلى مخالفة القانون أو الشرط المانع الوارد بالعقد - أثره - انتفاء قصد المخالفة أحد عناصر الخطأ الموجب لإخلاء المستأجر الأصلى للتأجير من الباطن .
(الطعن رقم 700 لسنة 69ق - جلسة 6/2/1999)
تمسك الطاعنين بأنهما أجرا عين النزاع مفروشة لأجنبى فترة إقامة الطاعن الأول بالخارج ثم أنهيا هذه الإجارة وغادر المستأجر عين النزاع قبل نشر الحكم بعدم دستورية نص المادة 40 من القانون 49 لسنة 1977 وتدليلهما على ذلك بالمستندات طالبين إحالة الدعوى للتحقيق لإثبات أن نيتهما لم تتجه إلى مخالفة الشرط المانع من التأجير - التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بفسخ عقد الإيجار المبرم بين المطعون ضدهم والطاعنين عن عين النزاع - قصور .
(الطعن رقم 700 لسنة 69ق - جلسة 6/12/1999)
تمسك الطاعن بعدم أحقية المطعون ضدهم عدا الأخير فى طلب إخلاء عين النزاع للتأجير من الباطن لمبادرته فور عودته من الخارج إلى طلب إخلاء المطعون ضده الأخير قبل صدور الحكم بعدم دستورية م 40 ق 49 لسنة 1977 وبسقوط حقهم فى هذا الطلب لموافقتهم الضمنية بعلمهم بالتأجير من الباطن وسكوتهم فترة طويلة دون اعتراض وتدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى أسباب لا تصلح رداً سائغاً على هذا الدفاع وإطراحه المستندات المقدمة من الطاعن بما لها من دلالة - قصور وإخلال بحق الدفاع .
(الطعن رقم 104 لسنة 69ق - جلسة 23/1/2000)
الحكم بعدم دستورية نص م 40 ق 49 لسنة 1977 - أثره - عدم جواز تطبيقه من اليوم التالى لتاريخ نشره - مؤداه - زوال الرخصة القانونية للمستأجرين فى غير المصايف والمشاتى المحددة وفقاً لأحكام هذا القانون فى تأجير الأماكن المؤجرة لهم مفروشة أو خالية فى الحالات المنصوص عليها فى هذا النص - قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الإخلاء استناداً إلى أن المطعون ضده الأول قام بتأجير العين محل النزاع للمطعون ضده الثانى حال إقامته مؤقتاً بالخارج إعمالاً للرخصة المخولة له بنص المادة 40/أ المقضى بعدم دستوريتها - خطأ فى تطبيق القانون .
(الطعن رقم 5788 لسنة 62ق - جلسة 9/4/2000)
الحكم بعدم دستورية نص المادة 40 من القانون 49 لسنة 1977 - مؤداه - عدم جواز اعتبار الإجارة التى تستند إليه صحيحة ونافذة فى حق المؤجر ولو كانت سابقة على نشر الحكم بعدم الدستورية - عدم اعتباره مانعاً من بحث أو وجود النص وظهوره بمظهر النص الدستورى على إرادة المستأجر الذى التزم به - اعتقاده بمشروعية التأجير من الباطن وعدم اتجاه نيته إلى مخالفة القانون أو الشرط المانع الوارد بالعقد - أثره - انتفاء قصد المخالفة أحد عناصر الخطأ الموجب لإخلاء المستأجر الأصلى للتأجير من الباطن .
(الطعن رقم 1160 لسنة 67ق - جلسة 4/10/1999)
تمسك الطاعن بأن تأجيره للصيدلية من الباطن للمطعون ضدها الثانية خلال فترة عمله بالخارج معتقداً مشروعيته لأن نص المادة 40 من القانون 49 لسنة 1977 يسمح له بذلك وبأن ما قام به لا يعد مخالفة للشرط المانع من التأجير من الباطن لأنه تم فى حدود الرخصة المخولة له بالمادة سالفة الذكر - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بفسخ عقد الإيجار والإخلاء استناداً إلى أن قصر مدة إقامته بالخارج لا تسمح له بالتأجير من الباطن - خطأ وفساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 1160 لسنة 67ق - جلسة 4/10/1999)
الحكم بعدم دستورية نص المادة 40 من القانون 49 لسنة 1977 - مؤداه - عدم جواز اعتبار الإجارة التى تستند إليه صحيحة ونافذة فى حق المؤجر ولو كانت سابقة على نشر الحكم بعدم الدستورية - عدم اعتباره مانعاً من بحث أثر وجود النص وظهوره بمظهر النص الدستورى على إدارة المستأجر الذى التزم به - اعتقاده بمشروعية التأجير من الباطن وعدم اتجاه نيته إلى مخالفة القانون أو الشرط المانع الوارد بالعقد - أثره - انتفاء قصد المخالفة أحد عناصر الخطأ الموجب لإخلاء المستأجر الأصلى للتأجير من الباطن .
(الطعن رقم 700 لسنة 69ق - جلسة 6/2/1999)
تمسك الطاعنين بأنهما أجرا عين النزاع مفروشة لأجنبى فترة إقامة الطاعن الأول بالخارج ثم أنهيا هذه الإجارة وغادر المستأجر عين النزاع قبل نشر الحكم بعدم دستورية نص المادة 40 من القانون 49 لسنة 1977 وتدليلهما على ذلك بالمستندات طالبين إحالة الدعوى للتحقيق لإثبات أن نيتهما لم تتجه إلى مخالفة الشرط المانع من التأجير - التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بفسخ عقد الإيجار المبرم بين المطعون ضدهم والطاعنين عن عين النزاع - قصور .
(الطعن رقم 700 لسنة 69ق - جلسة 6/12/1999)
تمسك الطاعن بعدم أحقية المطعون ضدهم عدا الأخير فى طلب إخلاء عين النزاع للتأجير من الباطن لمبادرته فور عودته من الخارج إلى طلب إخلاء المطعون ضده الأخير قبل صدور الحكم بعدم دستورية م 40 ق 49 لسنة 1977 وبسقوط حقهم فى هذا الطلب لموافقتهم الضمنية بعلمهم بالتأجير من الباطن وسكوتهم فترة طويلة دون اعتراض وتدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى أسباب لا تصلح رداً سائغاً على هذا الدفاع وإطراحه المستندات المقدمة من الطاعن بما لها من دلالة - قصور وإخلال بحق الدفاع .
(الطعن رقم 104 لسنة 69ق - جلسة 23/1/2000)
الحكم بعدم دستورية نص م 40 ق 49 لسنة 1977 - أثره - عدم جواز تطبيقه من اليوم التالى لتاريخ نشره - مؤداه - زوال الرخصة القانونية للمستأجرين فى غير المصايف والمشاتى المحددة وفقاً لأحكام هذا القانون فى تأجير الأماكن المؤجرة لهم مفروشة أو خالية فى الحالات المنصوص عليها فى هذا النص - قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الإخلاء استناداً إلى أن المطعون ضده الأول قام بتأجير العين محل النزاع للمطعون ضده الثانى حال إقامته مؤقتاً بالخارج إعمالاً للرخصة المخولة له بنص المادة 40/أ المقضى بعدم دستوريتها - خطأ فى تطبيق القانون .
(الطعن رقم 5788 لسنة 62ق - جلسة 9/4/2000)