استثناءات من حظر التنازل عن الايجار إشراك المستأجر لآخر معه فى النشاط التجارى
إشراك المستأجر لآخر معه فى النشاط التجارى
إشراك المستأجر لآخر معه فى النشاط التجارى الذى يباشره بالعين المؤجرة . عدم اعتباره تخلياً عن حقه فى الانتفاع بها . اتفاق الشركاء على فسخ الشركة وتصفيتها . أثره . وجوب عودة العين إلى مستأجرها الأصلى لللأنفراد بمنفعتها . تخليه عن حقوقه فيها للغير ولو كان الغير أحد شركائه . للمؤجر طلب إخلائه . م18/ج ق13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 4872 لسنة 65ق - جلسة 6/1/2005)
إذ كان الثابت أن الطاعنات قدمت أمام محكمة الموضوع ضمن حافظة مستنداتهم أمام محكمة أول درجة صورة رسمية من السجل التجارى المؤرخ.../.../.... يفيد تخارج المطعون ضده الأول من الشركة وحلول المطعون ضدها الثالثة مكانه وتمسكن به للدلالة على ترك المطعون ضده الأول لمحل النزاع إلى المطعون ضدهما الثانى والثالثة ، وإذ لم يناقش الحكم المطعون فيه دلالة هذا المستند ولم يرد عليه بما يقتضيه مع قد ما يكون له من أثر فى مساندة دفاع الطاعنات وهو دفاع جوهرى يتغير به - إن صح - وجه الرأى فى الدعوى ، فإنه يكون معيباً .
(الطعن رقم 4872 لسنة 65ق - جلسة 6/1/2005)
حق المستأجر فى إدخال شريك معه فى الاستغلال التجارى الذى يباشره فى العين المؤجرة . بقاء عقد الإيجار قائماً لصالح المستأجر وحده .
(الطعن رقم 1165 لسنة 74ق - جلسة 16/3/2005)
تمسك الطاعن بأنه يرتبط مع المطعون ضده الثانى بعقد مشاركة بمقتضاه يقوم الأخير بعرض منتجاته بالعين تحت إشراف الطاعن وإدارته مقابل نسبة من قيمة المبيعات فالتفت الحكم المطعون فيه عن بحثه والرد عليه بالرغم من أنه دفاع جوهرى لو صح قد يتغير به وجه الرأى فى الدعوى واستند فى قضائه بإخلاء العين وتسليمها للمطعون ضده الأول إلى ما أورده الخبير المنتدب من أن الطاعن قد تنازل عن جزء من عين النزاع إلى المطعون ضده الثانى ، قى حين أن وصف الرابطة بين الخصوم وإسباغ التكييف القانونى عليها هى مسألة قانونية بحته لا يجوز للخبير أن يتطرق إليها ولا للمحكمة أن تنزل عنها لأنها ولايتها وحدها بما يعيب الحكم .
(الطعن رقم 1165 لسنة 74ق - جلسة 16/3/2005)
حق المستأجر الأصلى فى إدخال شريك معه فى المحل التجارى المؤجر له عدم اعتباره تأجيراً من الباطن أو نزولاً عن الإيجار - شرطه - أن تكون الشركة حقيقية .
(الطعن رقم 1178 لسنة 61ق - جلسة 11/3/2001)
تمسك الطاعنة بصورية عقد الشركة صورية مطلقة لإخفائه تنازلاً عن العين المؤجرة على خلاف الحظر الوارد بعقد الإيجار والقانون - تدليها على ذلك بالمستندات وطلبها إحالة الدعوى للتحقيق لإثبات ذلك - عدم مناقشة الحكم المطعون فيه دلالة هذه المستندات رغم جوهريتها ورفض طلب إحالة الدعوى إلى التحقيق لإثبات الصورية - قصور .
(الطعن رقم 1178 لسنة 61ق - جلسة 11/3/2001)
إقامة المستأجر شركة مع غيره فى العين المؤجرة - اعتبار الشريك فى حكم المستأجر - عدم اعتبار ذلك تخلياً عن الانتفاع بالعين - بقاء عقد الإيجار قائماً لصالح المستأجر وحده ما لم يثبت بدليل آخر تخليه عنه للغير .
(الطعن رقم 6463 لسنة 64ق - جلسة 22/4/2001)
تخارج المستأجر من الشركة التى أقامها بالعين المؤجرة - أثره - وجوب العودة إلى الانفراد بمنفعتها - تخليه عن حقوقه فيها إلى الشركة التى تخارج منها أو أحد الشركاء - اعتباره أحد صور الترك التى تجيز للمؤجر طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 6463 لسنة 64ق - جلسة 22/4/2001)
إشراك المستأجر لآخرين معه فى النشاط الذى يباشره بالعين المؤجرة - عدم اعتباره تخلياً عن حقه فى الانتفاع بها - تقديم المستأجر حقه الشخصى فى إجارة العين كحصة له ضمن مقومات شركة - فسخها أو تصفيتها - أثره - عودة العين إلى مستأجرها الأصلى للإنفراد بمنفعتها - تخليه عن حقوقه فيها للغير ولو كان أحد شركائه - للمؤجر طلب إخلائه - م18/ج ق 13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 880 لسنة 65ق - جلسة 2/5/2001)
تمسك الطاعنين بتنازل المطعون ضدهم الأربعة الأوائل عن حقهم فى إجارة العين محل النزاع إلى شريكهم المطعون ضده الخامس - تدليلهم على ذلك بما ورد بعقد الشركة - قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى دون أن يعرض لهذا الدفاع ودلالة ما قدم من مستندات - فساد وقصور .
(الطعن رقم 880 لسنة 65ق - جلسة 2/5/2001)
إدخال المستأجر شريكاً معه فى استغلال العين المؤجرة أو إسناده إدارتها للغير عدم اعتباره تأجيراً من الباطن أو نزولاً عن الإيجار .
(الطعن رقم 2318 لسنة 69ق - جلسة 2/5/2001)
إثبات أو نفى جدية عقد الشركة وواقعة التأجير من الباطن - واقع - استقلال محكمة الموضوع بتقديره - شرطه - أن تقيم قضاءها على أسباب سائغة تكفى لحمله .
(الطعن رقم 2318 لسنة 69ق - جلسة 2/5/2001)
إشراك المستأجر لآخرين معه فى النشاط الذى يباشره بالعين المؤجرة - عدم اعتباره تأجيراً من الباطن أو نزولاً عن الإيجار - تنازله عن حقوقه المتولدة عن عقد الإيجار - أثره .
(الطعنان رقما 663، 794 لسنة 69ق - جلسة 20/5/2001)
إثبات أو نفى ترك المستأجر للعين المؤجرة أو تنازله عنها لآخر أو قيام شركة بينهما من عدمه - واقع - استقلال محكمة الموضوع بتقديره متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة تكفى لحمله .
(الطعن رقم 38لسنة 70ق - جلسة 31/5/2001)
تمسك الطاعنين باستمرارهم كل فى مباشرة نشاطه فى محله وسدادهم الأجرة للشركة المطعون ضدها التى قبلتها منهم باسم المستأجر الأصلى دون اعتراض منها رغم علمها بتخارجه وتركه المحلات لهم بما فى ذلك من دلالة على تنازل الشركة المطعون ضدها عن حقها فى طلب الإخلاء - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى أن الشركة كانت تقبض الأجرة باسم المستأجر الأصلى وأن عقد الإيجار من عقود المدة مما يجيز لها طلب الإخلاء وقتما تشاء - خطأ وفساد فى الاستدلال .
(الطعنان رقما 757 ، 694 لسنة 67ق - جلسة 4/10/1999)
إشراك مستأجر العين لآخرين معه فى النشاط المالى والصناعى الذى يباشره فيها عن طريق تكوين شركة بينهم - عدم انطوائه على معنى تخليه عنها - تنازله عن حقوقه المتولدة عن عقد الإيجار إلى الغير - أثره .
(الطعن رقم 680 لسنة 67ق - جلسة 15/12/1999)
إدخال المستأجر شريكاً معه فى استغلال العين المؤجرة أو إسناده إدارتها للغير- عدم اعتباره تأجيراً من الباطن أو نزولاً عن الإيجار .
(الطعن رقم 2135 لسنة 68ق - جلسة 19/1/2000)
الشركة - ماهيتها - تكوين المستأجر شركة مع آخرين ومباشرتها لنشاطها - لا تلازم بينه وبين مباشرة الشركاء لنشاطهم فى العين المؤجرة إدخال المستأجر ضمن حصته الحق فى إجارة العين .
(الطعن رقم 6357 لسنة 64ق - جلسة 23/2/2000)
تمسك المؤجرين بتنازل المستأجر الأصلى عن عين النزاع - تدليلهم على ذلك بما أقر به الأخير بعقد الشركة المبرم بينه وبين المتنازل إليه - ثبوت تضمن هذا العقد إقراراً بتنازل المستأجر الأصلى للشركة عن جميع حقوقه الممنوحة له بموجب عقد استئجاره - مؤداه - ثبوت واقعة التنازل عن عين النزاع دون إذن كتابى من المالك الموجب لإخلائها - م 18/ج ق 13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 680 لسنة 67ق - جلسة 23/2/2000)
تمسك الطاعن الثانى بأنه لم يكن شريكاً فى الشركة التى تكونت بين باقى الطاعنين فى عين النزاع وباستمرار عقد الإيجار لصالحه باعتباره المستأجر الأصلى للعين مع الطاعن الأول وتدليله على ذلك بالمستندات - إقامة الحكم المطعون فيه قضاءه بالإخلاء تأسيساً على تخارج الطاعنين الأول والثانى من الشركة التى تكونت بين جميع الطاعنين واعتباره ذلك تنازلاً عن العين المؤجرة - عدم بيانه المصدر الذى استقى منه التخارج وإغفاله بحث دفاع الطاعن الثانى - قصور .
(الطعن رقم 1787 لسنة 68ق - جلسة 23/2/2000)
الشركة - ماهيتها - تكوين المستأجر شركة مع آخر - لا تلازم بين نشأة الشركة ومباشرة نشاطها وبين وجود العين المؤجرة - شرطه - أن لا يكون حق الإجارة ضمن مقومات الشركة.
(الطعن رقم 5953 لسنة 63ق - جلسة 5/4/2000)
إشراك مستأجر العين لآخرين معه فى النشاط المالى الذى يباشره فيها عن طريق تكوين شركة بينهم - عدم انطوائه على معنى تخليه عنها - بقاء عقد الإيجار لصالح المستاجر وحده .
(الطعن رقم 5953 لسنة 63ق - جلسة 5/4/2000)
عدم تقديم مورث الطاعنين المستأجر للفاترينة محل النزاع حقه فى إجارتها كحصة فى رأس مال الشركة - مؤداه - فسخ عقد الشركة أو إنهائه - أثره - عودة العين إلى المستأجر دون توقف على انتهاء تصفية الشركة .
(الطعن رقم 5953 لسنة 63ق - جلسة 5/4/2000)
تمسك الطاعن بشغله المحل - عين النزاع - بوصفه شريكاً للمستأجر الأصلى واستمراره فى مباشرة نشاطه فيه وسداده أجرته للمطعون ضدهما وقبولهما ذلك رغم علمهما بتخارج ورثة المستأجر الأصلى من الشركة وتنازلهم عن المحل له بما يعد تعبيراً صريحاً من المطعون ضدهما بقبولهما التعامل معه بحسبانه مستأجراً وتنازلهما عن حقهما فى طلب الإخلاء - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى أن المطعون ضدهما قد تحفظا بالإنذار الموجه منهما للطاعن بصرف القيمة الإيجارية المودعة لحسابهما خزانة المحكمة بعبارة لا تنال من اعترافهما الصريح فى صدر إنذارهما بأنه موجه إليه بصفته مستأجراً لعين النزاع - فساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 1709 لسنة 69ق - جلسة 8/5/2000)
إشراك المستأجر لآخرين معه فى استغلال العين المؤجرة عن طريق تكوين شركة جدية بينهم - بقاء عقد الإيجار قائماً لصالح المستأجر وحده - انقضاء الشركة - أثره - عودة العين إلى المستأجر الأصلى للانفراد بمنفعتهما - عدم جواز استمرار الشريك فى البقاء بها - علة ذلك .
(الطعن رقم 5821 لسنة 63ق - جلسة 24/5/2000)
إدخال المستأجر شركاء معه فى النشاط الذى يباشره عن طريق تكوين شركة - عدم اشتراط ممارسة ذات النشاط الذى استؤجرت العين من أجله .
(الطعن رقم 8158 لسنة 64ق - جلسة 11/6/2000)
الإخلاء للتأجير من الباطن أو التنازل أو الترك - م18/ج ق 13لسنة 1981 شرطه - صدور تصرف من المستأجر نافذ ولازم له يكشف عن تخليه عن حقه فى الانتفاع بالعين المؤجرة بتنازله عنه للغير من الباطن أو باتخاذه تصرفاً لا تدع ظروف الحال شكاً فى انصراف قصده إلى الاستغناء عنه نهائياٍ - مؤداه - الإيواء والاستضافة وإشراك الغير فى النشاط أو توكيله فى إدارة العمل - لا تعد كذلك .
(الطعنان رقما 126، 146لسنة 69ق - جلسة 10/7/2000)
الوصية - تصرف غير لازم للموصى - عدم نفاذها إلا بعد وفاته مصراً عليها - مؤداه - للموصى الرجوع عنها صراحة أو دلالة قبل وفاته - أثره - عدم جواز اعتبار إياء المستأجر بنصيبه فى الشركة إلى غيره تنازلاً عن الإيجار .
(الطعن رقم 126لسنة 69ق - جلسة 10/7/2000)
تمسك الطاعن بصورية تخارجه من الشركة لصالح ابنه لستره وصية عدل عنها - تدليله على ذلك وطلبه إحالة الدعوى إلى التحقيق لإثباته - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يواجه هذا الدفاع بما يقتضيه - قصور وإخلال بحق الدفاع .
(الطعن رقم 126لسنة 69ق - جلسة 10/7/2000)
إشراك المستأجر لآخر معه فى النشاط التجارى
إشراك المستأجر لآخر معه فى النشاط التجارى الذى يباشره بالعين المؤجرة . عدم اعتباره تخلياً عن حقه فى الانتفاع بها . اتفاق الشركاء على فسخ الشركة وتصفيتها . أثره . وجوب عودة العين إلى مستأجرها الأصلى لللأنفراد بمنفعتها . تخليه عن حقوقه فيها للغير ولو كان الغير أحد شركائه . للمؤجر طلب إخلائه . م18/ج ق13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 4872 لسنة 65ق - جلسة 6/1/2005)
إذ كان الثابت أن الطاعنات قدمت أمام محكمة الموضوع ضمن حافظة مستنداتهم أمام محكمة أول درجة صورة رسمية من السجل التجارى المؤرخ.../.../.... يفيد تخارج المطعون ضده الأول من الشركة وحلول المطعون ضدها الثالثة مكانه وتمسكن به للدلالة على ترك المطعون ضده الأول لمحل النزاع إلى المطعون ضدهما الثانى والثالثة ، وإذ لم يناقش الحكم المطعون فيه دلالة هذا المستند ولم يرد عليه بما يقتضيه مع قد ما يكون له من أثر فى مساندة دفاع الطاعنات وهو دفاع جوهرى يتغير به - إن صح - وجه الرأى فى الدعوى ، فإنه يكون معيباً .
(الطعن رقم 4872 لسنة 65ق - جلسة 6/1/2005)
حق المستأجر فى إدخال شريك معه فى الاستغلال التجارى الذى يباشره فى العين المؤجرة . بقاء عقد الإيجار قائماً لصالح المستأجر وحده .
(الطعن رقم 1165 لسنة 74ق - جلسة 16/3/2005)
تمسك الطاعن بأنه يرتبط مع المطعون ضده الثانى بعقد مشاركة بمقتضاه يقوم الأخير بعرض منتجاته بالعين تحت إشراف الطاعن وإدارته مقابل نسبة من قيمة المبيعات فالتفت الحكم المطعون فيه عن بحثه والرد عليه بالرغم من أنه دفاع جوهرى لو صح قد يتغير به وجه الرأى فى الدعوى واستند فى قضائه بإخلاء العين وتسليمها للمطعون ضده الأول إلى ما أورده الخبير المنتدب من أن الطاعن قد تنازل عن جزء من عين النزاع إلى المطعون ضده الثانى ، قى حين أن وصف الرابطة بين الخصوم وإسباغ التكييف القانونى عليها هى مسألة قانونية بحته لا يجوز للخبير أن يتطرق إليها ولا للمحكمة أن تنزل عنها لأنها ولايتها وحدها بما يعيب الحكم .
(الطعن رقم 1165 لسنة 74ق - جلسة 16/3/2005)
حق المستأجر الأصلى فى إدخال شريك معه فى المحل التجارى المؤجر له عدم اعتباره تأجيراً من الباطن أو نزولاً عن الإيجار - شرطه - أن تكون الشركة حقيقية .
(الطعن رقم 1178 لسنة 61ق - جلسة 11/3/2001)
تمسك الطاعنة بصورية عقد الشركة صورية مطلقة لإخفائه تنازلاً عن العين المؤجرة على خلاف الحظر الوارد بعقد الإيجار والقانون - تدليها على ذلك بالمستندات وطلبها إحالة الدعوى للتحقيق لإثبات ذلك - عدم مناقشة الحكم المطعون فيه دلالة هذه المستندات رغم جوهريتها ورفض طلب إحالة الدعوى إلى التحقيق لإثبات الصورية - قصور .
(الطعن رقم 1178 لسنة 61ق - جلسة 11/3/2001)
إقامة المستأجر شركة مع غيره فى العين المؤجرة - اعتبار الشريك فى حكم المستأجر - عدم اعتبار ذلك تخلياً عن الانتفاع بالعين - بقاء عقد الإيجار قائماً لصالح المستأجر وحده ما لم يثبت بدليل آخر تخليه عنه للغير .
(الطعن رقم 6463 لسنة 64ق - جلسة 22/4/2001)
تخارج المستأجر من الشركة التى أقامها بالعين المؤجرة - أثره - وجوب العودة إلى الانفراد بمنفعتها - تخليه عن حقوقه فيها إلى الشركة التى تخارج منها أو أحد الشركاء - اعتباره أحد صور الترك التى تجيز للمؤجر طلب الإخلاء .
(الطعن رقم 6463 لسنة 64ق - جلسة 22/4/2001)
إشراك المستأجر لآخرين معه فى النشاط الذى يباشره بالعين المؤجرة - عدم اعتباره تخلياً عن حقه فى الانتفاع بها - تقديم المستأجر حقه الشخصى فى إجارة العين كحصة له ضمن مقومات شركة - فسخها أو تصفيتها - أثره - عودة العين إلى مستأجرها الأصلى للإنفراد بمنفعتها - تخليه عن حقوقه فيها للغير ولو كان أحد شركائه - للمؤجر طلب إخلائه - م18/ج ق 13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 880 لسنة 65ق - جلسة 2/5/2001)
تمسك الطاعنين بتنازل المطعون ضدهم الأربعة الأوائل عن حقهم فى إجارة العين محل النزاع إلى شريكهم المطعون ضده الخامس - تدليلهم على ذلك بما ورد بعقد الشركة - قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى دون أن يعرض لهذا الدفاع ودلالة ما قدم من مستندات - فساد وقصور .
(الطعن رقم 880 لسنة 65ق - جلسة 2/5/2001)
إدخال المستأجر شريكاً معه فى استغلال العين المؤجرة أو إسناده إدارتها للغير عدم اعتباره تأجيراً من الباطن أو نزولاً عن الإيجار .
(الطعن رقم 2318 لسنة 69ق - جلسة 2/5/2001)
إثبات أو نفى جدية عقد الشركة وواقعة التأجير من الباطن - واقع - استقلال محكمة الموضوع بتقديره - شرطه - أن تقيم قضاءها على أسباب سائغة تكفى لحمله .
(الطعن رقم 2318 لسنة 69ق - جلسة 2/5/2001)
إشراك المستأجر لآخرين معه فى النشاط الذى يباشره بالعين المؤجرة - عدم اعتباره تأجيراً من الباطن أو نزولاً عن الإيجار - تنازله عن حقوقه المتولدة عن عقد الإيجار - أثره .
(الطعنان رقما 663، 794 لسنة 69ق - جلسة 20/5/2001)
إثبات أو نفى ترك المستأجر للعين المؤجرة أو تنازله عنها لآخر أو قيام شركة بينهما من عدمه - واقع - استقلال محكمة الموضوع بتقديره متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة تكفى لحمله .
(الطعن رقم 38لسنة 70ق - جلسة 31/5/2001)
تمسك الطاعنين باستمرارهم كل فى مباشرة نشاطه فى محله وسدادهم الأجرة للشركة المطعون ضدها التى قبلتها منهم باسم المستأجر الأصلى دون اعتراض منها رغم علمها بتخارجه وتركه المحلات لهم بما فى ذلك من دلالة على تنازل الشركة المطعون ضدها عن حقها فى طلب الإخلاء - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى أن الشركة كانت تقبض الأجرة باسم المستأجر الأصلى وأن عقد الإيجار من عقود المدة مما يجيز لها طلب الإخلاء وقتما تشاء - خطأ وفساد فى الاستدلال .
(الطعنان رقما 757 ، 694 لسنة 67ق - جلسة 4/10/1999)
إشراك مستأجر العين لآخرين معه فى النشاط المالى والصناعى الذى يباشره فيها عن طريق تكوين شركة بينهم - عدم انطوائه على معنى تخليه عنها - تنازله عن حقوقه المتولدة عن عقد الإيجار إلى الغير - أثره .
(الطعن رقم 680 لسنة 67ق - جلسة 15/12/1999)
إدخال المستأجر شريكاً معه فى استغلال العين المؤجرة أو إسناده إدارتها للغير- عدم اعتباره تأجيراً من الباطن أو نزولاً عن الإيجار .
(الطعن رقم 2135 لسنة 68ق - جلسة 19/1/2000)
الشركة - ماهيتها - تكوين المستأجر شركة مع آخرين ومباشرتها لنشاطها - لا تلازم بينه وبين مباشرة الشركاء لنشاطهم فى العين المؤجرة إدخال المستأجر ضمن حصته الحق فى إجارة العين .
(الطعن رقم 6357 لسنة 64ق - جلسة 23/2/2000)
تمسك المؤجرين بتنازل المستأجر الأصلى عن عين النزاع - تدليلهم على ذلك بما أقر به الأخير بعقد الشركة المبرم بينه وبين المتنازل إليه - ثبوت تضمن هذا العقد إقراراً بتنازل المستأجر الأصلى للشركة عن جميع حقوقه الممنوحة له بموجب عقد استئجاره - مؤداه - ثبوت واقعة التنازل عن عين النزاع دون إذن كتابى من المالك الموجب لإخلائها - م 18/ج ق 13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 680 لسنة 67ق - جلسة 23/2/2000)
تمسك الطاعن الثانى بأنه لم يكن شريكاً فى الشركة التى تكونت بين باقى الطاعنين فى عين النزاع وباستمرار عقد الإيجار لصالحه باعتباره المستأجر الأصلى للعين مع الطاعن الأول وتدليله على ذلك بالمستندات - إقامة الحكم المطعون فيه قضاءه بالإخلاء تأسيساً على تخارج الطاعنين الأول والثانى من الشركة التى تكونت بين جميع الطاعنين واعتباره ذلك تنازلاً عن العين المؤجرة - عدم بيانه المصدر الذى استقى منه التخارج وإغفاله بحث دفاع الطاعن الثانى - قصور .
(الطعن رقم 1787 لسنة 68ق - جلسة 23/2/2000)
الشركة - ماهيتها - تكوين المستأجر شركة مع آخر - لا تلازم بين نشأة الشركة ومباشرة نشاطها وبين وجود العين المؤجرة - شرطه - أن لا يكون حق الإجارة ضمن مقومات الشركة.
(الطعن رقم 5953 لسنة 63ق - جلسة 5/4/2000)
إشراك مستأجر العين لآخرين معه فى النشاط المالى الذى يباشره فيها عن طريق تكوين شركة بينهم - عدم انطوائه على معنى تخليه عنها - بقاء عقد الإيجار لصالح المستاجر وحده .
(الطعن رقم 5953 لسنة 63ق - جلسة 5/4/2000)
عدم تقديم مورث الطاعنين المستأجر للفاترينة محل النزاع حقه فى إجارتها كحصة فى رأس مال الشركة - مؤداه - فسخ عقد الشركة أو إنهائه - أثره - عودة العين إلى المستأجر دون توقف على انتهاء تصفية الشركة .
(الطعن رقم 5953 لسنة 63ق - جلسة 5/4/2000)
تمسك الطاعن بشغله المحل - عين النزاع - بوصفه شريكاً للمستأجر الأصلى واستمراره فى مباشرة نشاطه فيه وسداده أجرته للمطعون ضدهما وقبولهما ذلك رغم علمهما بتخارج ورثة المستأجر الأصلى من الشركة وتنازلهم عن المحل له بما يعد تعبيراً صريحاً من المطعون ضدهما بقبولهما التعامل معه بحسبانه مستأجراً وتنازلهما عن حقهما فى طلب الإخلاء - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى أن المطعون ضدهما قد تحفظا بالإنذار الموجه منهما للطاعن بصرف القيمة الإيجارية المودعة لحسابهما خزانة المحكمة بعبارة لا تنال من اعترافهما الصريح فى صدر إنذارهما بأنه موجه إليه بصفته مستأجراً لعين النزاع - فساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 1709 لسنة 69ق - جلسة 8/5/2000)
إشراك المستأجر لآخرين معه فى استغلال العين المؤجرة عن طريق تكوين شركة جدية بينهم - بقاء عقد الإيجار قائماً لصالح المستأجر وحده - انقضاء الشركة - أثره - عودة العين إلى المستأجر الأصلى للانفراد بمنفعتهما - عدم جواز استمرار الشريك فى البقاء بها - علة ذلك .
(الطعن رقم 5821 لسنة 63ق - جلسة 24/5/2000)
إدخال المستأجر شركاء معه فى النشاط الذى يباشره عن طريق تكوين شركة - عدم اشتراط ممارسة ذات النشاط الذى استؤجرت العين من أجله .
(الطعن رقم 8158 لسنة 64ق - جلسة 11/6/2000)
الإخلاء للتأجير من الباطن أو التنازل أو الترك - م18/ج ق 13لسنة 1981 شرطه - صدور تصرف من المستأجر نافذ ولازم له يكشف عن تخليه عن حقه فى الانتفاع بالعين المؤجرة بتنازله عنه للغير من الباطن أو باتخاذه تصرفاً لا تدع ظروف الحال شكاً فى انصراف قصده إلى الاستغناء عنه نهائياٍ - مؤداه - الإيواء والاستضافة وإشراك الغير فى النشاط أو توكيله فى إدارة العمل - لا تعد كذلك .
(الطعنان رقما 126، 146لسنة 69ق - جلسة 10/7/2000)
الوصية - تصرف غير لازم للموصى - عدم نفاذها إلا بعد وفاته مصراً عليها - مؤداه - للموصى الرجوع عنها صراحة أو دلالة قبل وفاته - أثره - عدم جواز اعتبار إياء المستأجر بنصيبه فى الشركة إلى غيره تنازلاً عن الإيجار .
(الطعن رقم 126لسنة 69ق - جلسة 10/7/2000)
تمسك الطاعن بصورية تخارجه من الشركة لصالح ابنه لستره وصية عدل عنها - تدليله على ذلك وطلبه إحالة الدعوى إلى التحقيق لإثباته - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يواجه هذا الدفاع بما يقتضيه - قصور وإخلال بحق الدفاع .
(الطعن رقم 126لسنة 69ق - جلسة 10/7/2000)