ماهية الأجرة المستحقة
الأجرة المستحقة على المستأجر - شمولها الضرائب والرسوم المقررة بأحكام القوانين الخاصة - تخلف المستأجر عن سداد رسم النظافة - اعتباره نكولاً عن دفع الأجرة - خضوعه لذات أحكام التأخر فى الأجرة .
(الطعن رقم 196لسنة 64ق - جلسة 7/2/2001)
ثبوت أن العين محل النزاع لا تخضع لرسم النظافة - تضمين التكليف بالوفاء مطالبة الطاعن بقيمة هذا الرسم - أثره - بطلان التكليف - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى ذلك التكليف - خطأ .
(الطعن رقم 325 لسنة 65ق - جلسة 14/3/2001)
الضريبة على العقارات المبنية - مسئولية مالك البناء أمام الإدارة الضريبية عن سدادها - ق5لسنة 1954 - تحديد الأجرة وفقاً للأسس الواردة بتشريعات إيجار الأماكن الاستثنائية - خضوعها لمعايير عينية ترتبط بالمكان المؤجر - أثره - تحمل المستأجر مقابل استهلاك المبنى ومصاريف الإدارة والصيانة والضرائب العقارية الأصلية والإضافية - عدم سداد المستأجر لهذه الضرائب - خضوعه لأحكام التأخر فى الوفاء بالأجرة .
(الطعن رقم 750 لسنة 70ق - جلسة 6/5/2001)
تكليف الطاعن بالوفاء برسم الشاغلين المقضى بعدم دستوريته - أثره - بطلان التكليف - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى هذا التكليف - خطأ .
إذ كان البين من التكليف بالوفاء بالأجرة سند الدعوى أنه تضمن تكليف الطاعن بأن يؤدى للمطعون ضده مبلغ 1018.80 جنيهاً متضمناً قيمة رسم الشاغلين المقضى بعدم دستوريته فإن مؤدى ذلك أن التكليف بالوفاء قد تضمن مبالغ أصبحت غير مستحقة عليه ضمنة الأجرة مما يترتب عليه بطلان ذلك التكليف وعدم صلاحيته بالتالى لأن يكون أساساً لدعوى الإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضى بالإخلاء والتسليم لتأخر الطاعن فى سداد الأجرة بناءً على هذا التكليف الباطل فإنه يكون معيباً مما يوجب نقضه .
(الطعن رقم 1739 لسنة 70ق - جلسة 10/5/2001)
ثبوت أن عقد إيجار عين النزاع يخضع لأحكام القانون 13لسنة 1981 ومؤجرة لغير أغراض السكنى - مؤداه - تحمل المالك عبء الضرائب العقارية المفروضة عليها - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم سداد المستأجر لتلك الضريبة - خطأ .
(الطعن رقم 1955 لسنة 70ق - جلسة 24/6/2001)
ثبوت أن عين النزاع مرخص فى إقامتها بعد العمل بأحكام القانون 13لسنة 1981 ومؤجرة لغير أغراض السكنى - مؤداه - تحمل المالك عبء الضرائب العقارية المفروضة عليها قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم سداد المستأجر لتلك الضريبة - خطأ .
(الطعن رقم 517 لسنة 69ق - جلسة 10/5/2000)
الضرائب العقارية والإضافية التى لم يشملها الإعفاء المقرر بق 169 لسنة 1961 - قيمة مضافة إلى القيمة الإيجارية - مسئولية مالك العقار أمام الإدارة الضريبية عن سدادها. تحمل عبء - الضريبة - وقوعه على عاتق المستأجر وحده - التخلف عن الوفاء بها - خضوعه لأحكام التأخير فى سداد الأجرة - مؤداه - وجوب بحث النزاع حول مقدارها أو الملتزم بأدائها .
(الطعن رقم 2182 لسنة 69ق - جلسة 4/6/2000)
الأجرة المستحقة على المستأجر - ماهيتها - م18 ق13لسنة 1981 - تخلف المستأجر عن سداد القيمة الفعلية لاستهلاك المياه - خضوعه لذات أحكام التأخر فى الأجرة - م33 منه .
(الطعن رقم 1162 لسنة 69ق - جلسة 14/6/2000)
عدم التزام المستأجر بقيمة استهلاك المياه إلا ما يخص الوحدة التى يشغلها من استهلاك فعلى - المادتان 33 ، 37 ق 49 لسنة 1977 - اعتبارها من ملحقات الأجرة - التخلف عن الوفاء بها يرتب ذات آثار التأخير فى سداد الأجرة - وجوب بيانها فى التكليف بالوفاء .
(الطعن رقم 2385 لسنة 67ق - جلسة 21/6/2000)
قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً لتأخذ الطاعن فى سداد قيمة استهلاك المياه - ثبوت عدم تقديم المطعون ضده ما يدل على سداده لها وكيفية احتساب ما يخص الوحدة التى يشغلها الطاعن وفقاً لنص المادة 33 ق 49 لسنة 1977 - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 2385 لسنة 67ق - جلسة 21/6/2000)
الأجرة المستحقة على المستأجر - شمولها الضرائب والرسوم المقررة بأحكام القوانين الخاصة - تخلف المستأجر عن سداد رسم النظافة - اعتباره نكولاً عن دفع الأجرة - خضوعه لذات أحكام التأخر فى الأجرة .
(الطعن رقم 196لسنة 64ق - جلسة 7/2/2001)
ثبوت أن العين محل النزاع لا تخضع لرسم النظافة - تضمين التكليف بالوفاء مطالبة الطاعن بقيمة هذا الرسم - أثره - بطلان التكليف - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى ذلك التكليف - خطأ .
(الطعن رقم 325 لسنة 65ق - جلسة 14/3/2001)
الضريبة على العقارات المبنية - مسئولية مالك البناء أمام الإدارة الضريبية عن سدادها - ق5لسنة 1954 - تحديد الأجرة وفقاً للأسس الواردة بتشريعات إيجار الأماكن الاستثنائية - خضوعها لمعايير عينية ترتبط بالمكان المؤجر - أثره - تحمل المستأجر مقابل استهلاك المبنى ومصاريف الإدارة والصيانة والضرائب العقارية الأصلية والإضافية - عدم سداد المستأجر لهذه الضرائب - خضوعه لأحكام التأخر فى الوفاء بالأجرة .
(الطعن رقم 750 لسنة 70ق - جلسة 6/5/2001)
تكليف الطاعن بالوفاء برسم الشاغلين المقضى بعدم دستوريته - أثره - بطلان التكليف - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى هذا التكليف - خطأ .
إذ كان البين من التكليف بالوفاء بالأجرة سند الدعوى أنه تضمن تكليف الطاعن بأن يؤدى للمطعون ضده مبلغ 1018.80 جنيهاً متضمناً قيمة رسم الشاغلين المقضى بعدم دستوريته فإن مؤدى ذلك أن التكليف بالوفاء قد تضمن مبالغ أصبحت غير مستحقة عليه ضمنة الأجرة مما يترتب عليه بطلان ذلك التكليف وعدم صلاحيته بالتالى لأن يكون أساساً لدعوى الإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضى بالإخلاء والتسليم لتأخر الطاعن فى سداد الأجرة بناءً على هذا التكليف الباطل فإنه يكون معيباً مما يوجب نقضه .
(الطعن رقم 1739 لسنة 70ق - جلسة 10/5/2001)
ثبوت أن عقد إيجار عين النزاع يخضع لأحكام القانون 13لسنة 1981 ومؤجرة لغير أغراض السكنى - مؤداه - تحمل المالك عبء الضرائب العقارية المفروضة عليها - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم سداد المستأجر لتلك الضريبة - خطأ .
(الطعن رقم 1955 لسنة 70ق - جلسة 24/6/2001)
ثبوت أن عين النزاع مرخص فى إقامتها بعد العمل بأحكام القانون 13لسنة 1981 ومؤجرة لغير أغراض السكنى - مؤداه - تحمل المالك عبء الضرائب العقارية المفروضة عليها قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لعدم سداد المستأجر لتلك الضريبة - خطأ .
(الطعن رقم 517 لسنة 69ق - جلسة 10/5/2000)
الضرائب العقارية والإضافية التى لم يشملها الإعفاء المقرر بق 169 لسنة 1961 - قيمة مضافة إلى القيمة الإيجارية - مسئولية مالك العقار أمام الإدارة الضريبية عن سدادها. تحمل عبء - الضريبة - وقوعه على عاتق المستأجر وحده - التخلف عن الوفاء بها - خضوعه لأحكام التأخير فى سداد الأجرة - مؤداه - وجوب بحث النزاع حول مقدارها أو الملتزم بأدائها .
(الطعن رقم 2182 لسنة 69ق - جلسة 4/6/2000)
الأجرة المستحقة على المستأجر - ماهيتها - م18 ق13لسنة 1981 - تخلف المستأجر عن سداد القيمة الفعلية لاستهلاك المياه - خضوعه لذات أحكام التأخر فى الأجرة - م33 منه .
(الطعن رقم 1162 لسنة 69ق - جلسة 14/6/2000)
عدم التزام المستأجر بقيمة استهلاك المياه إلا ما يخص الوحدة التى يشغلها من استهلاك فعلى - المادتان 33 ، 37 ق 49 لسنة 1977 - اعتبارها من ملحقات الأجرة - التخلف عن الوفاء بها يرتب ذات آثار التأخير فى سداد الأجرة - وجوب بيانها فى التكليف بالوفاء .
(الطعن رقم 2385 لسنة 67ق - جلسة 21/6/2000)
قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً لتأخذ الطاعن فى سداد قيمة استهلاك المياه - ثبوت عدم تقديم المطعون ضده ما يدل على سداده لها وكيفية احتساب ما يخص الوحدة التى يشغلها الطاعن وفقاً لنص المادة 33 ق 49 لسنة 1977 - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 2385 لسنة 67ق - جلسة 21/6/2000)