تغيير استعمال العين لغير أغراض السكنى
إخلاء المستأجر لاستعماله العين المؤجرة أو سماحه باستعمالها بطريقة ضارة بسلامة المبنى - م 18/د ق 13لسنة 1981 - شرطه - ثبوت ذلك بحكم قضائى نهائى - استخلاص الصلة بين إساءة استعمال المستأجر للمكان والضرر وحجمه وتأثيره على سلامة المبنى من أوراق الدعوى الصادر فيها ذلك الحكم - واقع - استقلال محكمة الموضوع بتقديره .
(الطعن رقم 2718 لسنة 69ق - جلسة 15/1/2001)
تمسك الطاعن بأن الأضرار التى لحقت بالمحل المجاور للعين استئجاره مرجعه إلى عدم مراعاة مالك العقار الأصول الفنية وأن تلك الأضرار لا تهدد سلامة المبنى وتدليله على ذلك بما ثبت فى تقرير الخبير بدعوى إثبات الضرر - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاءه بالإخلاء على سند من ثبوت الضرر بحكم قضائى نهائى - فساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 2718 لسنة 69ق - جلسة 15/1/2001)
إخلاء المستأجر لاستعمال المكان المؤجر أو السماح باستعماله بالمخالفة لشروط الإيجار المعقولة أو الإضرار بمصلحة المؤجر - م 23 ق 52 لسنة 69 - مناطه فى ظل العمل بق 49 لسنة 1977 الإضرار بمصلحة المؤجر - م31/ج منه - صدور القانون 13لسنة 1981 - أثره - تغيير سبب الإخلاء المنصوص عليه فى المادة المذكورة - قصره على الاستعمال الضار بسلامة المبنى - شرطه - صدور حكم نهائى بذلك - م18 من القانون الأخير .
(الطعن رقم 1533 لسنة 70ق - جلسة 16/5/2001)
تعديل المشرع سبب إخلاء المستأجر - م18/دق 13لسنة 1981 - قاعدة تتعلق بالنظام العام - سريانها بأثر فورى مباشر على المراكز القانونية التى لم تكن قد استقرت بعد بحكم نهائى ولو كانت ناشئة فى ظل قانون سابق .
(الطعن رقم 1533 لسنة 70ق - جلسة 16/5/2001)
شرط الحصول على حكم نهائى لإثبات الواقعة - سبب الإخلاء م18 ق13لسنة 1981 - لا محل لإعماله على الدعاوى التى رفعت فى ظل العمل بأحكام القانونين 49 لسنة 1977 ، 52 لسنة 1969 .
(الطعن رقم 1533 لسنة 70ق - جلسة 16/5/2001)
الحكم بالإخلاء لإساءة الاستعمال بإحدى الطرق المنصوص عليها فى المادة 18/د ق 13لسنة 1981 - شرطه - صدور حكم قضائى نهائى بثبوت إساءة الاستعمال - الحكم الجنائى المثبت لذلك - وجوب أن يكون باتاً .
(الطعن رقم 1903 لسنة 70ق - جلسة 20/6/2001)
إدانة الطاعن فى واقعة استعمال العين المؤجرة فى أعمال منافية للآداب - عدم صيرورة الحكم الجنائى باتاً - اعتداد الحكم المطعون فيه بحجية هذا الحكم وقضاؤه بالإخلاء - خطأ .
(الطعن رقم 1903 لسنة 70ق - جلسة 20/6/2001)
إخلاء المستأجر لإساءة الاستعمال للمكان المؤجر - م 18/د ق 13لسنة 1981 - شرطه - صدور حكم نهائى قاطع فى ثبوت إساءة الاستعمال - الحكم الصادر فى دعوى إثبات الحالة لا يعد كذلك .
(الطعن رقم 72 لسنة 59ق - جلسة 20/6/2001)
إخلاء العين المؤجرة لتغيير وجه استعمالها - شرطه - ثبوت - الإضرار بالمبنى بحكم قضائى نهائى - م1 ق 13لسنة 1981 - مؤداه - للوارث تغيير النشاط الذى كان يمارسه مورثه بعد امتداد العقد إليه - شرطه - ألا يكون التغيير بقصد التحايل على أحكام القانون أو يلحق ضرراً بسلامة المبنى أو شاغليه .
(الطعن رقم 1679 لسنة 69ق - جلسة 20/6/2001)
إخلاء المستأجر لاستعماله العين المؤجرة أو سماحه باستعمالها بطريقة ضارة بسلامة المبنى - م 18/د ق 13لسنة 1981 - شرطه - ثبوت ذلك بحكم قضائى نهائى - استخلاص الصلة بين إساءة استعمال المستأجر للمكان والضرر وحجمه وتأثيره على سلامة المبنى من أوراق الدعوى الصادر فيها ذلك الحكم - واقع - استقلال محكمة الموضوع بتقديره .
(الطعن رقم 2718 لسنة 69ق - جلسة 15/1/2001)
تمسك الطاعن بأن الأضرار التى لحقت بالمحل المجاور للعين استئجاره مرجعه إلى عدم مراعاة مالك العقار الأصول الفنية وأن تلك الأضرار لا تهدد سلامة المبنى وتدليله على ذلك بما ثبت فى تقرير الخبير بدعوى إثبات الضرر - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاءه بالإخلاء على سند من ثبوت الضرر بحكم قضائى نهائى - فساد فى الاستدلال .
(الطعن رقم 2718 لسنة 69ق - جلسة 15/1/2001)
إخلاء المستأجر لاستعمال المكان المؤجر أو السماح باستعماله بالمخالفة لشروط الإيجار المعقولة أو الإضرار بمصلحة المؤجر - م 23 ق 52 لسنة 69 - مناطه فى ظل العمل بق 49 لسنة 1977 الإضرار بمصلحة المؤجر - م31/ج منه - صدور القانون 13لسنة 1981 - أثره - تغيير سبب الإخلاء المنصوص عليه فى المادة المذكورة - قصره على الاستعمال الضار بسلامة المبنى - شرطه - صدور حكم نهائى بذلك - م18 من القانون الأخير .
(الطعن رقم 1533 لسنة 70ق - جلسة 16/5/2001)
تعديل المشرع سبب إخلاء المستأجر - م18/دق 13لسنة 1981 - قاعدة تتعلق بالنظام العام - سريانها بأثر فورى مباشر على المراكز القانونية التى لم تكن قد استقرت بعد بحكم نهائى ولو كانت ناشئة فى ظل قانون سابق .
(الطعن رقم 1533 لسنة 70ق - جلسة 16/5/2001)
شرط الحصول على حكم نهائى لإثبات الواقعة - سبب الإخلاء م18 ق13لسنة 1981 - لا محل لإعماله على الدعاوى التى رفعت فى ظل العمل بأحكام القانونين 49 لسنة 1977 ، 52 لسنة 1969 .
(الطعن رقم 1533 لسنة 70ق - جلسة 16/5/2001)
الحكم بالإخلاء لإساءة الاستعمال بإحدى الطرق المنصوص عليها فى المادة 18/د ق 13لسنة 1981 - شرطه - صدور حكم قضائى نهائى بثبوت إساءة الاستعمال - الحكم الجنائى المثبت لذلك - وجوب أن يكون باتاً .
(الطعن رقم 1903 لسنة 70ق - جلسة 20/6/2001)
إدانة الطاعن فى واقعة استعمال العين المؤجرة فى أعمال منافية للآداب - عدم صيرورة الحكم الجنائى باتاً - اعتداد الحكم المطعون فيه بحجية هذا الحكم وقضاؤه بالإخلاء - خطأ .
(الطعن رقم 1903 لسنة 70ق - جلسة 20/6/2001)
إخلاء المستأجر لإساءة الاستعمال للمكان المؤجر - م 18/د ق 13لسنة 1981 - شرطه - صدور حكم نهائى قاطع فى ثبوت إساءة الاستعمال - الحكم الصادر فى دعوى إثبات الحالة لا يعد كذلك .
(الطعن رقم 72 لسنة 59ق - جلسة 20/6/2001)
إخلاء العين المؤجرة لتغيير وجه استعمالها - شرطه - ثبوت - الإضرار بالمبنى بحكم قضائى نهائى - م1 ق 13لسنة 1981 - مؤداه - للوارث تغيير النشاط الذى كان يمارسه مورثه بعد امتداد العقد إليه - شرطه - ألا يكون التغيير بقصد التحايل على أحكام القانون أو يلحق ضرراً بسلامة المبنى أو شاغليه .
(الطعن رقم 1679 لسنة 69ق - جلسة 20/6/2001)