انتهاء عقد الإيجار
عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدنى - انتهاؤه بانتهاء مدته - م 598 مدنى - التزام المستأجر برد العين المؤجرة وتمكين المؤجر من حيازتها والانتفاع بها دون عائق - استمرار المستأجر فى شغل العين بعد انتهاء العقد - غصب - جواز التعويض عنه طبقاً لأحكام المسئولية التقصيرية - وجوب مراعاة القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر عند تقدير التعويض - م 590/2 مدنى .
(الطعن رقم 3829 لسنة 66ق - جلسة 3/1/2001)
انقضاء عقد الإيجار وعدم امتداده لورثة المستأجر الأصلى - لا يحول دون نشوء علاقة إيجارية جديد بينهم وبين ملاك العقار - علة ذلك - استقلال هذه الرابطة القانونية عن عقد الإيجار السابق .
(الطعن رقم 2347 لسنة 69ق - جلسة 12/2/2001)
عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدنى - عدم انتهائه بوفاة أحد المتعاقدين - انتقال الحقوق والالتزامات إلى ورثة المستأجر - التزامهم بأداء الأجرة للمؤجر طالما بقيت مدة العقد الاتفاقية - مؤداه - للمؤجر استرداد العين بوفاة المستأجر وانتهاء المدة المتفق عليها - م601/1 و 2 مدنى - سريان ذلك على عقد التأجير مفروش .
(الطعن رقم 6451 لسنة 64ق - جلسة 8/4/2001)
انعقاد الإيجار لمدة محددة تتجدد لمدة أخرى مماثلة طالما كان المستأجر قائماً بتنفيذ التزاماته - تخويله وحده - دون المؤجر - حق إنهائه - أثره - وجوب اعتبار العقد - بعد انتهاء مدته الأولى - منعقداً للفترة المحددة لدفع الأجرة - انقضاؤه بالتنبيه بناء على طلب أحد المتعاقدين فى المواعيد المبينة بالمادة 563 مدنى .
(الطعن رقم 843 لسنة 65ق - جلسة 20/6/2001)
ثبوت انعقاد إيجار العين محل النزاع لمدة تتجدد طالما كان المستأجر قائماً بسداد الأجرة وحقه وحده فى طلب إنهائه - وجوب اعتباره منعقداً للفترة المحددة لدفع الأجرة وحق المتعاقدين فى طلب إنهائه بالتنبيه على الآخر فى الميعاد - م 563 مدنى - قيام الطاعن بالتنبيه على المطعون ضدهم بإنهاء العقد فى الميعاد - أثره - انفصام العلاقة الإيجارية - مخالفة ذلك - خطأ .
(الطعن رقم 843 لسنة 65ق - جلسة 20/6/2001)
عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدنى - انتهاؤه بانتهاء مدته - م 598 مدنى - التزام المستأجر برد العين المؤجرة وتمكين المؤجر من حيازتها والانتفاع بها دون عائق - استمرار المستأجر فى شغل العين بعد انتهاء العقد - غصب - جواز التعويض عنه طبقاً لأحكام المسئولية التقصيرية - وجوب مراعاة القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر عند تقدير التعويض - م 590/2 مدنى .
(الطعن رقم 3829 لسنة 66ق - جلسة 3/1/2001)
انقضاء عقد الإيجار وعدم امتداده لورثة المستأجر الأصلى - لا يحول دون نشوء علاقة إيجارية جديد بينهم وبين ملاك العقار - علة ذلك - استقلال هذه الرابطة القانونية عن عقد الإيجار السابق .
(الطعن رقم 2347 لسنة 69ق - جلسة 12/2/2001)
عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدنى - عدم انتهائه بوفاة أحد المتعاقدين - انتقال الحقوق والالتزامات إلى ورثة المستأجر - التزامهم بأداء الأجرة للمؤجر طالما بقيت مدة العقد الاتفاقية - مؤداه - للمؤجر استرداد العين بوفاة المستأجر وانتهاء المدة المتفق عليها - م601/1 و 2 مدنى - سريان ذلك على عقد التأجير مفروش .
(الطعن رقم 6451 لسنة 64ق - جلسة 8/4/2001)
انعقاد الإيجار لمدة محددة تتجدد لمدة أخرى مماثلة طالما كان المستأجر قائماً بتنفيذ التزاماته - تخويله وحده - دون المؤجر - حق إنهائه - أثره - وجوب اعتبار العقد - بعد انتهاء مدته الأولى - منعقداً للفترة المحددة لدفع الأجرة - انقضاؤه بالتنبيه بناء على طلب أحد المتعاقدين فى المواعيد المبينة بالمادة 563 مدنى .
(الطعن رقم 843 لسنة 65ق - جلسة 20/6/2001)
ثبوت انعقاد إيجار العين محل النزاع لمدة تتجدد طالما كان المستأجر قائماً بسداد الأجرة وحقه وحده فى طلب إنهائه - وجوب اعتباره منعقداً للفترة المحددة لدفع الأجرة وحق المتعاقدين فى طلب إنهائه بالتنبيه على الآخر فى الميعاد - م 563 مدنى - قيام الطاعن بالتنبيه على المطعون ضدهم بإنهاء العقد فى الميعاد - أثره - انفصام العلاقة الإيجارية - مخالفة ذلك - خطأ .
(الطعن رقم 843 لسنة 65ق - جلسة 20/6/2001)