التكليف بالوفاء
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه المطالبة بأجرة سبق وأن سددها فى مواعيد استحقاقها ووجه اليمين الحاسمة على ذلك إلى المؤجر الذى ردها عليه فحلفها بما يترتب عليه حسم النزاع فى هذا الخصوص مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى هذا التكليف الباطل - خطأ
إذ كان الثابت أن الطاعن تمسك أمام محكمة الموضوع بدرجتيها بأنه قام بالوفاء بأجرة عين النزاع فى مواعيد استحقاقها فى المدة من 1/3/1987 حتى 1/5/1990 ووجه اليمين الحاسمة على ذلك إلى المؤجر الذى ردها عليه فحلفها ، وهو ما يترتب عليه حسم النزاع فى هذا الخصوص ، وكان التكليف بالوفاء قد تضمن المطالبة بأجرة المدة السالف بيانها ، فإنه يكون قد وقع باطلاً لتضمنه المطالبة بأجرة غير مستحقة ، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر واعتد بهذا التكليف وقضى بالإخلاء استناداً إليه ، يكون قد خالف القانون .
(الطعن رقم 4768 لسنة 65ق - جلسة 23/12/2002)
التكليف بالوفاء - تعلقه بالنظام العام - مؤداه - اعتباره مطروحاً دائماً محكمة الموضوع - الحكم الصادر منها يشتمل على قضاء ضمنى فى صحته أو بطلانه - الطعن بالنقض عليه فيما تضمنه من تأخر الطاعن فى سداد الأجرة - أثره اعتباراً وارداً على القضاء الضمنى فى مسألة التكليف بوفاء هذه الأجرة سواء أثارها الخصوم أو النيابة أو لم يثيروها .
(الطعن رقم 7498 لسنة 64ق - جلسة 25/10/2000)
دعوى إخلاء المستأجر لعدم الوفاء بالأجرة - شرط قبولها تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة المتأخرة - خلو الدعوى منه أو بطلانه - أثره - عدم قبول الدعوى .
(الطعن رقم 1891 لسنة 69ق - جلسة 26/10/2000)
تمسك الطاعنين ببراءة ذمتهما من دين الأجرة لسبق سدادها للمطعون ضده السادس باعتباره المالك الظاهر الذى حرر لهما عقد الإيجار وإقرار وكيله بالتخالص عن الأجرة والمصاريف دون اعتراض من باقى المؤجرة - وتدليلهما على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد حكم أول درجة بالإخلاء دون بحث هذا الدفاع وأثره على صحة التكليف بالوفاء - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 309 لسنة 66ق - جلسة 9/11/2000)
تمسك الطاعنين بإقرار المطعون ضده فى صحيفة استئنافه بعدم سداده الأجرة المكلف بالوفاء بها لاستصداره حكماً نهائياً على الطاعنة الأولى برد مبالغ تقاضتها خارج نطاق عقد إيجار عين النزاع وإبرامه اتفاقاً مع مورثهم على استيفاء الأجرة السابقة على التكليف من ذلك المبلغ وتقديمه ما يثبت هذا الاتفاق - قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنين بالإخلاء تأسيساً على أن دين الأجرة فى الفترة السابقة على الفترة المكلف المطعون ضده بالوفاء بها قد سقط بالتقادم وأجرى مقاصة بين الأجرة فى المدة اللاحقة والمبلغ المحكوم برده على الطاعنة الأولى باعتبارهما دينين متقبلين بمعزل عما جاء بالاتفاق دون التفات إلى الاختلاف بين شخص الدائن بالأجرة والمدين بالرد ودون أن يعنى بتكييف هذا الاتفاق وما جاء بصحيفة الاستئناف من إقرار وأثره على التقادم أو على انقضاء دين الأجرة خطأ وقصور .علة ذلك - المادتان 365/2 ، 36مدنى
إذ كان الثابت فى الأوراق أن المطعون ضده قد أقر فى صحيفة استئنافه بأنه لم يسدد الأجرة المكلف بوفائها - لأنه استصدر على الطاعنة الأولى حكماً فى الجنحة رقم ... لسنة 1981 ... برد مبلغ ألفى جنيه تقاضتها خارج نطاق عقد إيجار عين النزاع وتأيد هذا القضاء بالحكم ... لسنة ... ثم أبرم المطعون ضده اتفاقاً مع مورث الطاعنين على استيفاء أجرة المكان من المبلغ المحكوم برده على الطاعنة الأولى وقدم لمحكمة الاستئناف بجلسة 4/5/1994 ما يثبت هذا الاتفاق ثم سحبه بعد صدور حكمها وقد أورد الحكم المطعون فيه بأسبابه عن هذه الواقعة أن المطعون ضده قدم أصل اتفاق محرر بينه الطاعنين على خصم مبلغ الألفى جنيه المحكوم للمطعون ضده باستردادها على أن يبدأ إعمال هذا الشرط اعتباراً من أجرة يونيه سنة 1982 - ورغم كل ذلك ذهب الحكم المطعون فيه إلى أن دين الأجرة فى الفترة السابقة على يناير سنة 1988 قد سقط بالتقادم. وأجرى مقاصة بين الأجرة فى المدة اللاحقة والمبلغ المحكوم برده على الطاعنة الأولى باعتبارهما دينين متقابلين بمعزل عما جاء بالاتفاق دون أن يلتفت إلى الاختلاف بين شخص الدائن بالأجرة والمدين بالرد ودون أن يعنى بتكييف هذا الاتفاق وما جاء بصحيفة الاستئناف من إقرار وأثره على التقادم أو على انقضاء دين الأجرة بوفاء أو بما يقابله - فإنه يكون قد أخطأ القانون وران عليه قصور يعجحز محكمة النقض عن مراقبة صحة تطبيقه للقانون.
(الطعن رقم 10105 لسنة 64ق - جلسة 13/11/2000)
ثبوت أن المطعون ضده لم يسجل عقد شرائه عين النزاع ولم يقم بإعلان الطاعن بحوالة عقد الإيجار إلا فى صحيفة دعوى الإخلاء - أثره - عدم قبول الدعوى لبطلان التكليف بالوفاء لصدوره ممن لا حق له فى توجهيه - لا يغير منه صدور حكم بتسليم العين حكمياً للمطعون ضده - مخالفة ذلك - خطأ .
(الطعن رقم 2717 لسنة 68ق - جلسة 15/1/2001)
تمسك الطاعن بطلان إعلانه بصحيفة الدعوى وبالتكليف بالوفاء لأنه لم يتم إعلانه على النحو الذى رسمه القانون فى إعلان أفراد القوات المسلحة وأن المطعون ضده يعلم بذلك - إطراح الحكم المطعون فيه دفاعه استناداً إلى أن حضوره بالجلسة صحح البطلان الوارد بالصحيفة ودون أن يعرض لبطلان الإعلان بالتكليف بالوفاء إيراداً ورداً - قصور .
(الطعن رقم 2504 لسنة 69ق - جلسة 5/2/2001)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً - أثره - عدم قبول الدعوى - تعلق ذلك بالنظام العام - وجوب بيان الأجرة المستحقة المتأخرة فى التكليف وأن لا تجاوز ما هو مستحق فعلاً فى ذمة المستأجر وألا تكون متنازعاً فيها جدياً .
(الطعن رقم 1343 لسنة 68ق - جلسة 7/2/2001)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً أو صدوره ممن لا حق له فى توجيهه - أثره - عدم قبول الدعوى - وجوب صدور التكليف من المؤجر أصلاً أو من المحال إليه فى حوالة الحق النافذ فى حق المستأجر .
(الطعن رقم 1452 لسنة 68ق - جلسة 11/2/2001)
بطلان التكليف بالوفاء - تعلقه بالنظام العام - أثره - للمحكمة أن تقضى به من تلقاء نفسها - جواز إثارته لأول مرة أمام محكمة النقض - شرطه - أن يكون مبنياً على سبب قانونى بحث أو يخالطه واقع سبق طرحه على محكمة الموضوع
(الطعن رقم 853 لسنة 70ق - جلسة 14/3/2001)
ثبوت وفاة الطاعن بأجرة العين محل النزاع واحتفاظ المطعون ضده بحقه فى المطالبة بالزيادة المقررة بالقانون لسنة 1997 - تكليف المطعون ضده للطاعن بالأجرة كاملة - أثره - بطلان التكليف - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى هذا التكليف - خطأ .
(الطعن رقم 853 لسنة 70ق - جلسة 14/3/2001)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - م18/ب ق 13لسنة 1981 - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً لتضمنه أجرة غير مستحقة - أثره - عدم قبول الدعوى - عدم بيان الأجرة المطالب بها فى التكليف أو المطالبة بأجرة تجاوز ما هو مستحق فعلاً فى ذمة المستأجر أثره بطلان التكليف
(الطعن رقم 248 لسنة 70ق - جلسة 22/4/2001)
تمسك الطاعنة ببطلان التكليف بالوفاء لسدادها الأجرة للملاك السابقين فى تاريخ سابق على علمها بانتقال ملكية العين المؤجرة إلى المطعون ضدهما وتدليلها على ذلك بالمستندات - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء لعدم سدادها الأجرة دون أن يقطن إلى تاريخ إعلانها بانتقال الملكية وما قدمته من مستندات - مخالفة للقانون وقصور وفساد .
(الطعن رقم 1594 لسنة 70ق - جلسة 3/6/2001)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء لعدم سداد الأجرة - م18/ب ق 13لسنة 1981 - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً أو تضمنه أجرة سبق الوفاء بها أو غير قانونية أو صدوره ممن لا حق له فى توجيهه أثره - عدم قبول الدعوى - تعلق ذلك بالنظام العام .
(الطعن رقم 1118 لسنة 70ق - جلسة 17/6/2001)
تمسك الطاعن بعدم علمه بتقاضى البائع له مقدم إيجار أو التزامه به لخلو عقد الإيجار من الإشارة إليه أو قبوله لهذا الدين - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بعدم قبول الدعوى لتضمين التكليف بالوفاء مبالغ تزيد عن الأجرة المستحقة بعد خصم قسط مقدم الإيجار المدفوع باعتبار الطاعن خلفاً خاصاً للبائع له دون تمحيص هذا الدفاع واستظهار شروط الخلافة - قصور .
(الطعن رقم 4003 لسنة 65ق - جلسة 21/6/2001)
سداد المستأجر المحجوز لديه المبالغ المحجوز من أجلها للجهة الحاجزة - أثره - براءة ذمته قبل المؤجر بمقدار ما سدد منها - مؤداه - حجز مصلحة الضرائب العقارية على ما للمطعون ضدها لدى الطاعن من أجرة مستحقة - سداد الأخير لها - تضمين التكليف بالوفاء أجرة الفترة التى تم سدادها - وقوعه باطلاً
(الطعن رقم 2180 لسنة 68ق - جلسة 15/12/1999)
تمسك الطاعنة أمام محكمة الموضوع ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه مبلغ سبق لها الوفاء به لمصلحة الضرائب العقارية - تدليها على ذلك بالحجز الإدارى الموقع من مصلحة الضرائب تحت يدها على الأجرة المستحقة للمطعون ضدها وإيصالات بسداد مبلغ عن فترة المطالبة وهو ما أثبته تقرير الخبير - تضمين التكليف بالوفاء الأجرة المستحقة دون استنزال ما سددته الطاعنة - أثره - وقوعه باطلاً - علة ذلك - قضاء الحكم برفض الدفع ببطلانه وبالإخلاء - خطأ فى تطبيق القانون .
(الطعن رقم 1201 لسنة 68ق - جلسة 23/2/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً - أثره - عدم قبول الدعوى .
(الطعن رقم 258 لسنة 69ق - جلسة 28/2/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - م 18/ب ق 13لسنة 1981 - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً لعدم بيان الأجرة المتأخرة المستحقة أو تجاوزه المستحق منها فعلاً فى ذمة المستأجر - أثره - عدم قبول الدعوى - تعلق ذلك بالنظام العام .
(الطعن رقم 2729 لسنة 68ق - جلسة 29/3/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً - أثره - عدم قبولها عدم بيان الأجرة المطالب بها فى التكليف أو المطالبة بأجرة تجاوز ما هو مستحق فى ذمة المستأجر - أثره - بطلان التكليف - تعلقه بالنظام العام مؤداه - اعتباره مطروحاً دائماً على محكمة الموضوع ولها أن تقضى من تلقاء نفسها بصحته أو بطلانه .
(الطعن رقم 8122 لسنة 64ق - جلسة 2/4/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلال للتأخير فى الوفاء بها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً أو صدوره ممن لا صفة له فى توجيهه - أثره - عدم قبولها - م18 ق 13لسنة 1981 - مؤداه - وجوب أن تكون هناك علاقة إيجارية وصدور التكليف بالوفاء من المؤجر أو خلفه العام .
(الطعن رقم 928 لسنة 69ق - جلسة 5/4/2000)
تمسك الطاعن أمام محكمة الاستئناف بعدم قبول الدعوى وبطلان التكليف بالوفاء لعدم وجود علاقة تعاقدية بينه وبين المطعون ضده ولعدم إعلانه ببيع العقار وتضمن التكليف بالوفاء المطالبة بأجرة العين بزيادة عن الأجرة القانونية - دفاع جوهرى - إغفال الحكم المطعون فيه بحثه وتمحيصه - قصور .
(الطعن رقم 1107 لسنة 69ق - جلسة 10/5/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً لتجاوزه الأجرة المستحقة فعلاً فى ذمة المستأجر - أثره - عدم قبول الدعوى - م 18/ ب ق 13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 1729 لسنة 69ق - جلسة 21/5/2000)
التكليف بالوفاء - تعلقه بالنظام العام - مؤداه - اعتباره مطروحاً دائماً على محكمة الموضوع - الحكم الصادر منها يشتمل على قضاء ضمنى فى صحته أو بطلانه الطعن بالنقض عليه فيما تضمنه من تأخر الطاعن فى سداد الأجرة - أثره
(الطعن رقم 5649 لسنة 64ق - جلسة 31/5/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء بسبب التأخير فى سدادها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً - أثره - عدم قبول الدعوى - عدم بيان الأجرة المطالب بها فى التكليف أو المطالب باجرة تجاوز ما هو مستحق فعلاً فى ذمة المستأجر - أثره - بطلان التكليف - تعلقه بالنظام العام - جواز إثارته لأول مرة أمام محكمة النقض شرطه .
(الطعن رقم 38لسنة 69ق - جلسة 31/5/2000)
تمسك الطاعنة ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه المطالبة باجرة تجاوز الأجرة المستحقة فعلاً بالعقد اللاحق على العقد المقدم من المطعون ضده - تدليلها على ذلك بالعقد المذكور مصدقاً على التوقيعات فيه قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يعرض لهذه المنازعة فى قيمة الأجرة المستحقة ومدى صحة التكليف بالوفاء بها .
(الطعن رقم 38لسنة 69ق - جلسة 31/5/2000)
ثبوت تنازل الطاعن عن الحكم المستأنف بإخلاء المطعون ضده من عين النزاع لعدم سداد أجرتها - لازمه - النزول عن الحق الثابت به - مؤداه - عدم جواز المطالبة بهذا الحق أو تجديد النزاع بشأنه - تكليف الطاعن المطعون ضده بسداد الأجرة عن ذات الفترة ورفع دعوى بالإخلاء استناداً إليه - أثره - عدم قبول الدعوى - انتهاء الحكم المطعون فيه إلى عدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها - خطأ - لمحكمة النقض تصحيحه دون أن تنقضه - علة ذلك .
(الطعن رقم 7562 سنة 64ق - جلسة 14/6/2000)
قضاء الحكم المطعون فيه بإخلاء الطاعن لعدم سداد أجرة عين النزاع تأسيساً على أن توجيه التكليف بالوفاء بالأجرة للمطعون ضده الثانى تارك العين يعد تكليفاً للطاعن على الرغم من انتهائه إلى اعتبار الأخير مستأجراً أصلياً لإقامته مع المطعون ضده الثانى منذ نشوء العلاقة الإيجارية - خطأ .
(الطعن رقم 2539 لسنة 69ق - جلسة 3/7/2000)
تمسك الطاعن ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه المطالبة بأجرة سبق وأن سددها فى مواعيد استحقاقها ووجه اليمين الحاسمة على ذلك إلى المؤجر الذى ردها عليه فحلفها بما يترتب عليه حسم النزاع فى هذا الخصوص مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤه بالإخلاء استناداً إلى هذا التكليف الباطل - خطأ
إذ كان الثابت أن الطاعن تمسك أمام محكمة الموضوع بدرجتيها بأنه قام بالوفاء بأجرة عين النزاع فى مواعيد استحقاقها فى المدة من 1/3/1987 حتى 1/5/1990 ووجه اليمين الحاسمة على ذلك إلى المؤجر الذى ردها عليه فحلفها ، وهو ما يترتب عليه حسم النزاع فى هذا الخصوص ، وكان التكليف بالوفاء قد تضمن المطالبة بأجرة المدة السالف بيانها ، فإنه يكون قد وقع باطلاً لتضمنه المطالبة بأجرة غير مستحقة ، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر واعتد بهذا التكليف وقضى بالإخلاء استناداً إليه ، يكون قد خالف القانون .
(الطعن رقم 4768 لسنة 65ق - جلسة 23/12/2002)
التكليف بالوفاء - تعلقه بالنظام العام - مؤداه - اعتباره مطروحاً دائماً محكمة الموضوع - الحكم الصادر منها يشتمل على قضاء ضمنى فى صحته أو بطلانه - الطعن بالنقض عليه فيما تضمنه من تأخر الطاعن فى سداد الأجرة - أثره اعتباراً وارداً على القضاء الضمنى فى مسألة التكليف بوفاء هذه الأجرة سواء أثارها الخصوم أو النيابة أو لم يثيروها .
(الطعن رقم 7498 لسنة 64ق - جلسة 25/10/2000)
دعوى إخلاء المستأجر لعدم الوفاء بالأجرة - شرط قبولها تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة المتأخرة - خلو الدعوى منه أو بطلانه - أثره - عدم قبول الدعوى .
(الطعن رقم 1891 لسنة 69ق - جلسة 26/10/2000)
تمسك الطاعنين ببراءة ذمتهما من دين الأجرة لسبق سدادها للمطعون ضده السادس باعتباره المالك الظاهر الذى حرر لهما عقد الإيجار وإقرار وكيله بالتخالص عن الأجرة والمصاريف دون اعتراض من باقى المؤجرة - وتدليلهما على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد حكم أول درجة بالإخلاء دون بحث هذا الدفاع وأثره على صحة التكليف بالوفاء - خطأ وقصور .
(الطعن رقم 309 لسنة 66ق - جلسة 9/11/2000)
تمسك الطاعنين بإقرار المطعون ضده فى صحيفة استئنافه بعدم سداده الأجرة المكلف بالوفاء بها لاستصداره حكماً نهائياً على الطاعنة الأولى برد مبالغ تقاضتها خارج نطاق عقد إيجار عين النزاع وإبرامه اتفاقاً مع مورثهم على استيفاء الأجرة السابقة على التكليف من ذلك المبلغ وتقديمه ما يثبت هذا الاتفاق - قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنين بالإخلاء تأسيساً على أن دين الأجرة فى الفترة السابقة على الفترة المكلف المطعون ضده بالوفاء بها قد سقط بالتقادم وأجرى مقاصة بين الأجرة فى المدة اللاحقة والمبلغ المحكوم برده على الطاعنة الأولى باعتبارهما دينين متقبلين بمعزل عما جاء بالاتفاق دون التفات إلى الاختلاف بين شخص الدائن بالأجرة والمدين بالرد ودون أن يعنى بتكييف هذا الاتفاق وما جاء بصحيفة الاستئناف من إقرار وأثره على التقادم أو على انقضاء دين الأجرة خطأ وقصور .علة ذلك - المادتان 365/2 ، 36مدنى
إذ كان الثابت فى الأوراق أن المطعون ضده قد أقر فى صحيفة استئنافه بأنه لم يسدد الأجرة المكلف بوفائها - لأنه استصدر على الطاعنة الأولى حكماً فى الجنحة رقم ... لسنة 1981 ... برد مبلغ ألفى جنيه تقاضتها خارج نطاق عقد إيجار عين النزاع وتأيد هذا القضاء بالحكم ... لسنة ... ثم أبرم المطعون ضده اتفاقاً مع مورث الطاعنين على استيفاء أجرة المكان من المبلغ المحكوم برده على الطاعنة الأولى وقدم لمحكمة الاستئناف بجلسة 4/5/1994 ما يثبت هذا الاتفاق ثم سحبه بعد صدور حكمها وقد أورد الحكم المطعون فيه بأسبابه عن هذه الواقعة أن المطعون ضده قدم أصل اتفاق محرر بينه الطاعنين على خصم مبلغ الألفى جنيه المحكوم للمطعون ضده باستردادها على أن يبدأ إعمال هذا الشرط اعتباراً من أجرة يونيه سنة 1982 - ورغم كل ذلك ذهب الحكم المطعون فيه إلى أن دين الأجرة فى الفترة السابقة على يناير سنة 1988 قد سقط بالتقادم. وأجرى مقاصة بين الأجرة فى المدة اللاحقة والمبلغ المحكوم برده على الطاعنة الأولى باعتبارهما دينين متقابلين بمعزل عما جاء بالاتفاق دون أن يلتفت إلى الاختلاف بين شخص الدائن بالأجرة والمدين بالرد ودون أن يعنى بتكييف هذا الاتفاق وما جاء بصحيفة الاستئناف من إقرار وأثره على التقادم أو على انقضاء دين الأجرة بوفاء أو بما يقابله - فإنه يكون قد أخطأ القانون وران عليه قصور يعجحز محكمة النقض عن مراقبة صحة تطبيقه للقانون.
(الطعن رقم 10105 لسنة 64ق - جلسة 13/11/2000)
ثبوت أن المطعون ضده لم يسجل عقد شرائه عين النزاع ولم يقم بإعلان الطاعن بحوالة عقد الإيجار إلا فى صحيفة دعوى الإخلاء - أثره - عدم قبول الدعوى لبطلان التكليف بالوفاء لصدوره ممن لا حق له فى توجهيه - لا يغير منه صدور حكم بتسليم العين حكمياً للمطعون ضده - مخالفة ذلك - خطأ .
(الطعن رقم 2717 لسنة 68ق - جلسة 15/1/2001)
تمسك الطاعن بطلان إعلانه بصحيفة الدعوى وبالتكليف بالوفاء لأنه لم يتم إعلانه على النحو الذى رسمه القانون فى إعلان أفراد القوات المسلحة وأن المطعون ضده يعلم بذلك - إطراح الحكم المطعون فيه دفاعه استناداً إلى أن حضوره بالجلسة صحح البطلان الوارد بالصحيفة ودون أن يعرض لبطلان الإعلان بالتكليف بالوفاء إيراداً ورداً - قصور .
(الطعن رقم 2504 لسنة 69ق - جلسة 5/2/2001)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً - أثره - عدم قبول الدعوى - تعلق ذلك بالنظام العام - وجوب بيان الأجرة المستحقة المتأخرة فى التكليف وأن لا تجاوز ما هو مستحق فعلاً فى ذمة المستأجر وألا تكون متنازعاً فيها جدياً .
(الطعن رقم 1343 لسنة 68ق - جلسة 7/2/2001)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً أو صدوره ممن لا حق له فى توجيهه - أثره - عدم قبول الدعوى - وجوب صدور التكليف من المؤجر أصلاً أو من المحال إليه فى حوالة الحق النافذ فى حق المستأجر .
(الطعن رقم 1452 لسنة 68ق - جلسة 11/2/2001)
بطلان التكليف بالوفاء - تعلقه بالنظام العام - أثره - للمحكمة أن تقضى به من تلقاء نفسها - جواز إثارته لأول مرة أمام محكمة النقض - شرطه - أن يكون مبنياً على سبب قانونى بحث أو يخالطه واقع سبق طرحه على محكمة الموضوع
(الطعن رقم 853 لسنة 70ق - جلسة 14/3/2001)
ثبوت وفاة الطاعن بأجرة العين محل النزاع واحتفاظ المطعون ضده بحقه فى المطالبة بالزيادة المقررة بالقانون لسنة 1997 - تكليف المطعون ضده للطاعن بالأجرة كاملة - أثره - بطلان التكليف - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً إلى هذا التكليف - خطأ .
(الطعن رقم 853 لسنة 70ق - جلسة 14/3/2001)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - م18/ب ق 13لسنة 1981 - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً لتضمنه أجرة غير مستحقة - أثره - عدم قبول الدعوى - عدم بيان الأجرة المطالب بها فى التكليف أو المطالبة بأجرة تجاوز ما هو مستحق فعلاً فى ذمة المستأجر أثره بطلان التكليف
(الطعن رقم 248 لسنة 70ق - جلسة 22/4/2001)
تمسك الطاعنة ببطلان التكليف بالوفاء لسدادها الأجرة للملاك السابقين فى تاريخ سابق على علمها بانتقال ملكية العين المؤجرة إلى المطعون ضدهما وتدليلها على ذلك بالمستندات - إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء لعدم سدادها الأجرة دون أن يقطن إلى تاريخ إعلانها بانتقال الملكية وما قدمته من مستندات - مخالفة للقانون وقصور وفساد .
(الطعن رقم 1594 لسنة 70ق - جلسة 3/6/2001)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء لعدم سداد الأجرة - م18/ب ق 13لسنة 1981 - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً أو تضمنه أجرة سبق الوفاء بها أو غير قانونية أو صدوره ممن لا حق له فى توجيهه أثره - عدم قبول الدعوى - تعلق ذلك بالنظام العام .
(الطعن رقم 1118 لسنة 70ق - جلسة 17/6/2001)
تمسك الطاعن بعدم علمه بتقاضى البائع له مقدم إيجار أو التزامه به لخلو عقد الإيجار من الإشارة إليه أو قبوله لهذا الدين - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بعدم قبول الدعوى لتضمين التكليف بالوفاء مبالغ تزيد عن الأجرة المستحقة بعد خصم قسط مقدم الإيجار المدفوع باعتبار الطاعن خلفاً خاصاً للبائع له دون تمحيص هذا الدفاع واستظهار شروط الخلافة - قصور .
(الطعن رقم 4003 لسنة 65ق - جلسة 21/6/2001)
سداد المستأجر المحجوز لديه المبالغ المحجوز من أجلها للجهة الحاجزة - أثره - براءة ذمته قبل المؤجر بمقدار ما سدد منها - مؤداه - حجز مصلحة الضرائب العقارية على ما للمطعون ضدها لدى الطاعن من أجرة مستحقة - سداد الأخير لها - تضمين التكليف بالوفاء أجرة الفترة التى تم سدادها - وقوعه باطلاً
(الطعن رقم 2180 لسنة 68ق - جلسة 15/12/1999)
تمسك الطاعنة أمام محكمة الموضوع ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه مبلغ سبق لها الوفاء به لمصلحة الضرائب العقارية - تدليها على ذلك بالحجز الإدارى الموقع من مصلحة الضرائب تحت يدها على الأجرة المستحقة للمطعون ضدها وإيصالات بسداد مبلغ عن فترة المطالبة وهو ما أثبته تقرير الخبير - تضمين التكليف بالوفاء الأجرة المستحقة دون استنزال ما سددته الطاعنة - أثره - وقوعه باطلاً - علة ذلك - قضاء الحكم برفض الدفع ببطلانه وبالإخلاء - خطأ فى تطبيق القانون .
(الطعن رقم 1201 لسنة 68ق - جلسة 23/2/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً - أثره - عدم قبول الدعوى .
(الطعن رقم 258 لسنة 69ق - جلسة 28/2/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - م 18/ب ق 13لسنة 1981 - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً لعدم بيان الأجرة المتأخرة المستحقة أو تجاوزه المستحق منها فعلاً فى ذمة المستأجر - أثره - عدم قبول الدعوى - تعلق ذلك بالنظام العام .
(الطعن رقم 2729 لسنة 68ق - جلسة 29/3/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً - أثره - عدم قبولها عدم بيان الأجرة المطالب بها فى التكليف أو المطالبة بأجرة تجاوز ما هو مستحق فى ذمة المستأجر - أثره - بطلان التكليف - تعلقه بالنظام العام مؤداه - اعتباره مطروحاً دائماً على محكمة الموضوع ولها أن تقضى من تلقاء نفسها بصحته أو بطلانه .
(الطعن رقم 8122 لسنة 64ق - جلسة 2/4/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلال للتأخير فى الوفاء بها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً أو صدوره ممن لا صفة له فى توجيهه - أثره - عدم قبولها - م18 ق 13لسنة 1981 - مؤداه - وجوب أن تكون هناك علاقة إيجارية وصدور التكليف بالوفاء من المؤجر أو خلفه العام .
(الطعن رقم 928 لسنة 69ق - جلسة 5/4/2000)
تمسك الطاعن أمام محكمة الاستئناف بعدم قبول الدعوى وبطلان التكليف بالوفاء لعدم وجود علاقة تعاقدية بينه وبين المطعون ضده ولعدم إعلانه ببيع العقار وتضمن التكليف بالوفاء المطالبة بأجرة العين بزيادة عن الأجرة القانونية - دفاع جوهرى - إغفال الحكم المطعون فيه بحثه وتمحيصه - قصور .
(الطعن رقم 1107 لسنة 69ق - جلسة 10/5/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء للتأخير فى سدادها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً لتجاوزه الأجرة المستحقة فعلاً فى ذمة المستأجر - أثره - عدم قبول الدعوى - م 18/ ب ق 13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 1729 لسنة 69ق - جلسة 21/5/2000)
التكليف بالوفاء - تعلقه بالنظام العام - مؤداه - اعتباره مطروحاً دائماً على محكمة الموضوع - الحكم الصادر منها يشتمل على قضاء ضمنى فى صحته أو بطلانه الطعن بالنقض عليه فيما تضمنه من تأخر الطاعن فى سداد الأجرة - أثره
(الطعن رقم 5649 لسنة 64ق - جلسة 31/5/2000)
تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة - شرط أساسى لقبول دعوى الإخلاء بسبب التأخير فى سدادها - خلو الدعوى منه أو وقوعه باطلاً - أثره - عدم قبول الدعوى - عدم بيان الأجرة المطالب بها فى التكليف أو المطالب باجرة تجاوز ما هو مستحق فعلاً فى ذمة المستأجر - أثره - بطلان التكليف - تعلقه بالنظام العام - جواز إثارته لأول مرة أمام محكمة النقض شرطه .
(الطعن رقم 38لسنة 69ق - جلسة 31/5/2000)
تمسك الطاعنة ببطلان التكليف بالوفاء لتضمنه المطالبة باجرة تجاوز الأجرة المستحقة فعلاً بالعقد اللاحق على العقد المقدم من المطعون ضده - تدليلها على ذلك بالعقد المذكور مصدقاً على التوقيعات فيه قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء دون أن يعرض لهذه المنازعة فى قيمة الأجرة المستحقة ومدى صحة التكليف بالوفاء بها .
(الطعن رقم 38لسنة 69ق - جلسة 31/5/2000)
ثبوت تنازل الطاعن عن الحكم المستأنف بإخلاء المطعون ضده من عين النزاع لعدم سداد أجرتها - لازمه - النزول عن الحق الثابت به - مؤداه - عدم جواز المطالبة بهذا الحق أو تجديد النزاع بشأنه - تكليف الطاعن المطعون ضده بسداد الأجرة عن ذات الفترة ورفع دعوى بالإخلاء استناداً إليه - أثره - عدم قبول الدعوى - انتهاء الحكم المطعون فيه إلى عدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها - خطأ - لمحكمة النقض تصحيحه دون أن تنقضه - علة ذلك .
(الطعن رقم 7562 سنة 64ق - جلسة 14/6/2000)
قضاء الحكم المطعون فيه بإخلاء الطاعن لعدم سداد أجرة عين النزاع تأسيساً على أن توجيه التكليف بالوفاء بالأجرة للمطعون ضده الثانى تارك العين يعد تكليفاً للطاعن على الرغم من انتهائه إلى اعتبار الأخير مستأجراً أصلياً لإقامته مع المطعون ضده الثانى منذ نشوء العلاقة الإيجارية - خطأ .
(الطعن رقم 2539 لسنة 69ق - جلسة 3/7/2000)